ElenaRudenkaya (эксперт Builderclub)

Добрый день, Сергей.

Понимаете, нам нету смысла Вам говорить не то что есть на самом деле или как-то скрывать, то что мы можем помочь устранить. Наоборот, мы хотим чтобы Вы нашли причины своих трещин, их устранили и жили в своем красивом доме еще много - много лет.

Постараюсь Вам пояснить и ответить на все Ваши вопросы.

1. Да, Ваша монолитная плита - это целый механизм (конструкция), которая имеет свои нагрузки, деформации, и у нее своя «работа». Она работает как на прогиб, так и на сжатие. Это конструкция, которая не имеет жестко зафиксированного каркаса и подстраивается на работу в зависимости от различных воздействий. Вам по проекту должны были рассчитывать и учитывать все эти прогибы. В Вашем случае, она еще и работает на вертикальные усилия («играет», как плот по небольшим волнам поднимается и опускается верх и вниз). Уровень ГВ поднимается по весне, плита всместе с ростверком и сваями приподнимается вверх в районе гаража, так как сваи не работают подпором для стен в месте заезда в гараж. Нет элементарного водоотвода от дождей, которые подмывают эту же часть. Водичка отошла после весны в водоем, плита как плот села на свое место. А вот, например, если говорить о стенах, то как раз они имеют жесткий каркас и достаточно подняться плите всего на 2 - 3 мм от проектного уровня, то стена работает на разрыв и идет трещина. Откуда разное направление трещины. Вы все правильно описали про направления трещин и сами. Плита приподнялась, трещина раскрылась к крыше, плита опустилась на место, трещина пошла равновесием по второй стене только уже раскрытие у нее к земле. Странно, что строители не могут Вам этого пояснить.

2. Совершенно точно можно сказать, что если при строительстве Вы сваи не заливали на твердое основание, и они «висят» или плавают в воде, то 2 м - это очень мало. Они просто сцеплены ростверком, пригружены плитой переменного сечения и в одной части весом дома, в другой - гаража, и соответственно имеются вертикальные подвижки от ГВ. Строят дома на болотах, но при этом заглубляют сваи минимум на 5 - 6 м. Специалист этого не знать не может.

3. Очень плохо, что плита перекрытия имеет переменное сечение 25 мм и 45 мм, хотя дом и гараж имеют разную нагрузку, поэтому работать как единое целое монолитная плита никак не может. И как раз напряжение изначально было в фундаменте, а потом пошло по стенам (то о чем говорит Ваш специалист), но так как монолитная плита имеет некий запас на деформации, поэтому пока что и не образовалось в ней трещин. Но понимаете, это временно. При таких подвижках очень быстро все может произойти.

Начинайте чем быстрее, тем лучше выполнять наши рекомендации описанные выше. Это первое и основное что мы можем Вам посоветовать. Нужно наблюдать за домом после устройства отмостки несколько лет, чтобы не было больше раскрытия и образования новых трещин. Если это не поможет, то у нас есть еще один очень сложный для строителей способ усилить Ваши сваи в районе гаража. Возможно что легче будет демонтировать гараж, чем сделать то о чем я пишу, но об этом потом. И мы практически уверены что отмостки и отведения ГВ будет достаточно в Вашей ситуации.

Спрашивайте.

ответить

Мне всё чаще задают вопрос - "появились ли в твоих стенах трещины?". Однако, я думаю, что хотят задать другой вопрос - "Как построить дом из газобетона, чтобы стены не покрылись трещинами".

Скажу сразу, что я не являюсь строителем или даже специалистом по газоблокам, но с другой стороны мне удалось без опыта и своими руками построить стены своего дома и я до сих пор не нашел ни одной трещины, хотя рассматривал мои стены с большим пристрастием, особенно после мнения многих людей, что газобетон - это недоматериал.

Чтобы стены не треснули, нужно выполнить несколько правил. При этом не выполнение одного из этих правил по началу может и не привести к трещинам, чем пользуются недобросовестные строители, которые строят дом с нарушением технологий, берут с клиента оплату, а потом меняют симку в телефоне. Какие же это правила?

Кладка газоблока только на клей

Одно из главных нарушений происходит при кладке газоблока на кладочный раствор. Не знаю от куда до сих пор берутся такие каменщики, ведь это прямое нарушение технологий.

Кладка газоблока происходит на специальный клей или ещё в последнее время используют пену.

Я догадываюсь почему некоторые каменщики кладут газоблок на кладочный раствор. Потому что они думают, что газоблок - это большой кирпич, поэтому применяют ту же кладочную смесь, что и для кирпича или просто не хотят рубанком выравнивать каждый ряд. Вместо этого они при горизонтальном выравнивании они хотят играть с помощью кладочного шва. Клеем особо не поиграешь, потому что толщина клея примерно 2-3 миллиметра.

На этой фотографии показан практически идеальный шов толщиной 2 мм для газоблока. Если вы будете делать такие швы, то ваша стена будет практически без мостиков холода. После того, как вы посадили блок на клей, в этом месте его сломать практически не возможно. Блоки очень прочно сцепляются клеем.

Как-то клея у меня не хватило и я использовал кладочную смесь. Приехав на следующий день я без труда оторвал блок от другого блока. Причиной тому является свойство газоблока быстро набирать в себя влагу, поэтому обычный кладочный раствор просто не успеет схватиться без воды и блоки останутся не приклеенные. Поэтому настоятельно рекомендую использовать клей.

Выравнивание слоев

Выравнивание слоев нужно делать теркой, а не за счет увеличения толщины клея.

На рисунке показаны причины по которым происходит образование трещин.

Если у вас в горизонтальной плоскости получилась ступенька и вы эту ступеньку просто нарастили за счет увеличения толщины клея, то произойдет следующая вещь. Клей очень хорошо усаживается, примерно в полтора раза. Поэтому в том месте, где ступенька появится пустота и верхние блоки будут частично нависать. Давление верхних слоев может просто сломать нависающие блоки с появлением трещины. Причем трещина может не ограничиться только этими блоками.

Поэтому все неровности слоя нужно выравнивать рубанком, т.е. нужно не лениться использовать терку.

Армирование кладки

Здесь видны две штробы в которые вмурована арматура толщиной 8 мм.

Арматуру использовал ребристую 8мм и армировал каждый 4-ый ряд.

Часто вижу ошибку, которую допускают даже профессиональные строители. Они делают штробу близко к краю блока. При намокании или замерзании тонкий наружный слой может просто отломиться или потрескаться.

Свои штробы я делал отступая от края 9 см.

Оконные и дверные проемы

Обязательно армируйте первый ряд и подоконные пространства.

Здесь проходит арматура, причем она заходит дальше линии где заканчивается проем окна примерно на 1 метр. Причем для усиления я армировал не только нижний слой блоков, но и верхний.

Часто вижу, что вместо перемычки строители используют металлические уголки в оконных и дверных проемах. Даже толстый металлический уголок может изгибаться. И если сверху такой изгибаемой перемычки у вас будет находиться газоблок, то он обязательно треснет. Чтобы этого не произошло, я использовал заводские бетонные армированные перемычки плюс надежный армопояс, который так же является перемычкой.

Верхний армопояс

У меня армопояс представляет из себя довольно внушительное изделие. Как его сделать своими руками, я уже показывал.

Армопояс проходит по периметру всех стен и перегородок и является обязательным конструкционным элементом для опирания тяжелых конструкций. В моем случае это пустотные железобетонные плиты. Армопояс нужен даже в том случае, если вы используете деревянные балки перекрытия.

Защищаете стены от влаги

Газоблок хорошо впитывает влагу. Если допустить его намокание сверху, то он впитает воду как губка. После этого достаточно ударить морозам и газоблок будет разрушаться, как впрочем любой материал, который намокает и замораживается.

Качество газоблока

Сейчас много разных производителей в том числе и частники, которые делают его в гаражах. Как правило, такой газоблок имеет разную плотность, структуру и даже размеры. Если вы купите газоблок на приличном заводе, который следит за качеством, то вам эти неприятности не грозят.

Я решил, что рисковать не буду и поэтому использовал газоблок плотностью Д600.

Фундамент должен быть прочным

Я думаю, что в половине случаев, когда стены из газоблоков треснули, потому что хозяева или строители решили сэкономить на фундаменте. Много раз слышал, что люди говорят, что газоблок в 3-4 раза легче кирпича, а значит можно сэкономить на фундаменте. Нет, друзья, так не получится. Строение из газоблока требует очень надежный фундамент.

Самый главный парадокс

И пожалуй самый главный парадокс. Чаще всего я слышу, что газоблок это плохой материал от профессиональных каменщиков. И в то же время я знаю не мало случаев, когда такие профессионалы строили людям дом стены которого уже через полгода-год покрывались трещинами толщиной в палец. Может быть газоблок и вправду такой плохой материал? До начала строительства своего дома я просто места себе не находил - "а правильный материал я выбрал для стен?". Возможно вам будет интересно, но я ни разу не пожалел, что построил свой дом из газоблока. И это не мне одному так повезло. Два моих знакомых и два соседа построили своими руками себе дома из того же самого газоблока. Может быть у нас плохо с глазами раз мы не можем найти трещины? Но я думаю, что глаза и везение тут не причем. Я и все мои знакомые прежде чем строить свой дом из газобетона прошли бесплатные курсы, которые организует завод Сибит, где все моменты строительства за три часа нам были подробно изложены.

Если вы решили построить дом из газоблока, то никакой самодеятельности быть не может!

Если есть возможность, то сходите на курсы и больше изучайте дополнительную информацию.

Одними из самых эффективных и дешёвых стеновых материалов, которые применяются в частном строительстве, считаются газоблоки. Преимущества таких изделий очевидны – это достаточная прочность, хорошие показатели тепло- и звукоизоляции, устойчивость к высоким температурам, грибку и плесени, да и цена подобных материалов вполне доступная.

Некоторые строители, которые использовали газобетон для возведения стен, могли замечать появление на стенах различных дефектов, а особенно после зимовки. Многие ищут ответ на вопрос: почему появляются трещины в газобетоне? Некоторые связывают это явление с усадкой стены, но на самом деле это не единственная причина. Давайте рассмотрим ответ более подробно.

Причины появлений трещин в газобетоне

• использование бракованных изделий. Трещины на стенах могут возникать в результате неправильной технологии производства изделий. При изготовлении блоков в сырьевую смесь может входить недостаточное количество вяжущего или нарушены пропорции основных компонентов. Опытные мастера рекомендуют покупать газобетон автоклавного типа твердения;
• возможность просадки фундамента. Такое явление обычно приводит к образованию длинных поперечных трещин. Известно, что на обустройство основания попадает до 25% затрат от стоимости всего дома. Следует заметить, что рассматриваемая конструкция воспринимает нагрузки со всех сторон, поэтому при проектировании фундамента необходимо учитывать не только прикладываемые усилия, но и характеристики грунта;
• неправильный выбор материала отделки. Например, для устройства вентилируемого фасада необходима обрешётка, которая будет крепиться на наружную стену. Сам каркас испытывает различные нагрузки (напор ветра и др.), что может приводить к появлению трещин на поверхности стены. В связи с этим монтаж несущих конструкций выполняется с использованием газоблоков марки Д600 и выше;
• следующей причиной появления трещин на газобетонных стенах считается неправильная технология кладочных работ, плохая гидроизоляция или отсутствие утеплителя.

Чем заделать трещины в стенах из газобетона

С причинами появления трещин мы разобрались, а теперь ознакомимся с технологией их маскирования и обеспечения монолитности стены.

Поражённое место необходимо очистить от грязи, пыль удалить пылесосом или пролить водой. Далее трещина грунтуется, а когда жидкость полностью высохнет, заделывается цементным раствором. При значительной ширине повреждения удаляют загрязнения, зачищают и грунтуют трещину, а затем заполняют её раствором с частицами газобетона.

Причины возникновения трещин в газобетонных стенах не отличаются кардинально в различных случаях – чаще всего, это механическое напряжение в кладке стены, либо технологические ошибки при выборе/производстве блоков.

Чтобы понять причины их появления и подходящие методы ремонта, нужно оценить масштаб происходящего: замерить величину таких трещин и определить период времени, когда это произошло. После этого станет понятно, является ли это следствием ошибок при строительстве, отделке или дальнейшей эксплуатации постройки, либо виноваты производственные факторы.

Основными причинами появления трещин в стенах из газоблоков или на слое с отделкой, может стать следующее:

• Усадка фундамента от появления нагрузки в виде блоков;
• Сезонные сдвиги в отдельных частях конструкции из-за того, что она недостаточно жёсткая;
• Слишком большое влияние ветра или динамических нагрузок, из-за чего напряжение в стене достигает критического уровня, значительно превышающего расчетные значения;
• Неправильный монтаж;
• Неправильный тип или устройство изоляции;
• Неправильно подобранная арматура;
• Тип газоблоков, не подходящий для данных условий;
• Нарушение технологии при строительстве.

Нарушения при производстве блоков

Газобетонные блоки состоят из цемента и песка, с применением добавок, изменяющих характеристики и состав смеси. Пропорциями регулируется плотность изделия, по ней и определяется марка газобетона. Одной из особенностей данного материала является его хрупкость, по сравнению, например, с «традиционным» кирпичом. Однако, это вызвано именно тем, что при уплотнении материала будут ухудшаться его теплоизоляционные свойства.

Некоторые производители, особенно небольшие, могут грешить изменением состава для удешевления процесса производства. В самых плохих случаях это приводит к разрушению кладки, деформации стен и опасности обрушения конструкции, если это сочетается с другими факторами – например, проблемами с фундаментом. Мы не откроем Америку, если скажем, что безопаснее купить газоблок от производителя напрямую, чем надеяться на везение. Цены при этом, в большинстве случаев, будут наиболее выгодными.

Неправильный подбор материала

Согласно ГОСТ, марки газобетона отличаются по средней плотности от D200 до D1200. Хрупкость материала уменьшается с ростом цифры в обозначении. Так, например, D250 абсолютно не подходит для возведения несущих стен, а D1000 не способен обеспечить достаточную теплоизоляцию.

Таблица видов газобетонных блоков по маркам, согласно ГОСТ

В зависимости от марки, различают следующие виды блоков:

• D200 (д200)–D350, теплоизоляционные блоки
• D400–D600 (д600), конструкционно-теплоизоляционные
• D700–D1200, конструкционные газоблоки

Подбирая газоблоки для строительства, не стесняйтесь обращаться к вопросами к специалистам, которые смогут подсказать, какой вид материала потребуется для возведения стен и перегородок. Неправильно принятые самостоятельные решения, либо результаты работы непрофессионалов в дальнейшем могут вылиться в очень серьезные расходы, либо даже привести к несчастным случаям.

Причины появления и способы убрать трещины в конструкциях

Стеновые блоки из газобетона сегодня считаются одним из наиболее выгодных материалов для частного строительства, возведения многоквартирных домов и коммерческих зданий. Однако, несмотря на все его преимущества, важно не забывать о необходимости защищать газобетон от негативных внешних воздействий: ветра и влаги, ультрафиолета, снега и механических разрушений.

Пористый материал отлично впитывает воду, а она, увеличиваясь в объёмах при замерзании, вызывает появление трещин. При этом, следует не только устраивать изоляцию поверхности блоков, но и не допускать ошибок в гидроизоляции фундамента. Помимо этого, неправильное устройство теплоизоляционного слоя также может приводить к появлению влаги на стыке материалов и дальнейшему ее проникновению внутрь газобетона.

Нарушение геометрии каркаса здания

Если вы строитесь по индивидуальному проекту, то все расчеты, связанные с местностью: геологией, климатом, нагрузкой от снега и ветра и т. д., должны быть сделаны специально для ваших условий. В случае, когда они оказываются неправильными, либо же вообще никак не учитываются в проекте, возведённое здание может испытывать дополнительные нагрузки, ведущие к изменению его геометрии. Следствием этого, конечно же, окажется возникновение трещин и сопутствующие проблемы.

Ошибки при возведении крыши

Довольно распространенным явлением является привлечение на работы по устройству кровли рабочих из сезонных бригад. Они далеко не всегда являются профессионалами и могут не учитывать выбор системы стропил, в применении к данному материалу стен. Это в дальнейшем может привести к деформации и повреждению блоков.

При выборе висячих стропил, в их нижней части не будет стягивающего бруса, который помог бы убрать силы, раздвигающие фронтоны и действующие на верхние ряды газоблоков. Во избежание появления трещин, применяют затяжки, которые удерживают стропила и нейтрализуют горизонтальные усилия. Если трещины все же успели появиться, их заливают тем же клеем, который применялся для швов в основной кладке.

Фундамент

Образование трещин в стенах из газобетона вполне объяснимо, если:

• вес конструкции будет больше способности грунта выдерживать длительные нагрузки;
• силы пучения будут смещать фундамент, так как превысят его реакции;
• не будет применен или получит повреждения армирующий пояс;
• окажется меньше требуемой жесткость цоколя;
• в кладке был использован плохой раствор;
• швы не действуют, как нужно;
• есть ненужные и вредные примеси.

Устранить проблемы с фундаментом не так уж просто. Придётся повысить его жёсткость и способность выдерживать высокие нагрузки. Предотвратить негативный эффект от влияния внешней среды могут помочь дренажные системы и правильный отвод ливневых вод, а также утеплённая широкая отмостка. Таким образом, вероятность возникновения трещин станет значительно меньше. А имеющиеся заделываются шпаклевками. Если нужно, стена также может быть армирована стеклохолстом.

Если трещины небольшие по размеру, то это не критично для строения – однако важно обеспечить газоблокам защиту от дальнейшего воздействия. Опасности разрушения, при этом, не возникает. Покрытие по материалу делается одним из трёх слоёв: окраска, штукатурка или шпатлёвка.

Большое количество трещин может появляться, когда наступает оттепель. Это происходит из-за того, что меняется влажность и температура. Если зима суровая, то очень хорошо поможет утеплитель – газобетон легко и быстро как греется, так и охлаждается.

У популярного сегодня строительного материала — газобетона, есть несколько недостатков. Один из них — появление трещин. Поговорим о возможных причинах возникновения этой проблемы, мерах профилактики и способах борьбы с трещинами, уже появившимися в стенах и перегородках из газобетона.

Мы подробно описывали свойства, плюсы и минусы газобетона , отдельно упомянув о том, что примерно 20% всех блоков, использующихся при строительстве дома, трескаются. Конечно, чаще всего трещины очень мелкие, не критичные и делать с ними ничего особо не нужно.

Внешние мелкие трещины отлично скрываются, например, под штукатуркой или сайдингом, не нарушая теплоизоляцию дома и несущие возможности стен. Изнутри такие небольшие изъяны газобетонных блоков тоже обычно скрываются финишной отделкой и к серьёзным проблемам не приводят.

А если трещина идёт через несколько блоков и заметна даже издалека? Если она образовалась на самом важном участке стены, например, на углу и грозит расшириться со временем?

Трещины бывают двух видов: вызванные усадкой дома, воздействиями влаги и температуры, а также механические, связанные с приложенной нагрузкой.

Причинами появления трещин в кладке газобетона могут быть:

• Некачественный газобетон . Попросту бракованный материал, у которого нет шансов спокойно «пережить» ближайшую зиму. Настоятельно советуем приобретать газобетонные блоки исключительно у проверенных поставщиков, у производителей, уже известных на рынке, а не у «кустарников»;
• Неправильный выбор класса блоков . Напомним, что для несущих стен следует выбирать газобетон модификации D500, а лучше D600 и с плотностью B2,5, B3,5-5. Иначе материал просто окажется не приспособленным к высоким нагрузкам и начнёт трескаться;
• Проблемы с фундаментом . Да, газобетон сравнительно лёгкий материал, особенно в сравнении с гиперпрессованным кирпичом или старыми добрыми шлакоблоками. Однако экономить на фундаменте нельзя! Его нужно армировать, гидро- и теплоизолировать, иначе морозное пучение и неравномерная просадка приведут к появлению очень серьёзных трещин;
• Укладка газобетона на некачественный раствор или клеящую смесь . Лучше приобретать специальный клей, рекомендованный производителями газобетонных блоков, чтобы предупреждать возникновение проблем.

Итак, чтобы максимально предотвратить появление трещин в газобетоне, необходимо:

1. Выбирать качественный материал.
2. Использовать материал нужной марки и плотности.
3. Приобретать качественный клеящий состав.
4. Позаботиться о надёжном фундаменте, его тепло- и гидроизоляции.

То есть, собственно, соблюдать технологию строительства домов из газобетонных блоков, уделяя внимание всем деталям. Нет гарантии, что даже в таком случае трещин не будет вообще, но серьёзные проблемы точно не проявятся.

Исходя из причин возникновения трещин в газобетонных блоках, есть несколько вариантов их устранения. Например, в случае проблем с фундаментом, чаще всего требуется сначала его усилить, утеплить, гидроизолировать, а уже потом заниматься самими трещинами.

С самой трещиной следует бороться так:

• очистить это место от пыли, промочить водой;
• прогрунтовать;
• замазать трещины шпаклёвкой;
• использовать сверху армирующий материал, например, стеклохолст, который потом скроется под финишной отделкой.

Важно! Большая часть трещин в газобетоне образуется в холодное время года. Высок риск появления крупных трещин, если дом уже построен, но не отделан и в нём никто не живёт, то есть отопления нет.