Компания Техем владеет уникальными технологиями по испытаниям приборов отопления и по производству и установке приборов учета тепловой энергии в помещениях жилых и коммерческих зданий.

Вычислители тепла и распределители тепла

К новейшим приборам учета тепла относится вычислитель тепла FHKV dataIII/radio4 компании Техем. В описании типа средств измерений называемые Устройства электронные для вычисления тепловой энергии, содержащие всегда два термодатчика для измерения температуры поверхности отопительного прибора и температуры воздуха в помещении.

Принцип действия прибора FHKV dataIII/radio4 (вычислитель тепла) основан на вычислении выделяемого отопительным прибором количества тепловой энергии (тепла) путем обработки измерительной информации о текущей температуре поверхности отопительного прибора и текущей температуре окружающего воздуха c логарифмическим вычислением разности этих температур и умножением полученного результата на коэффициенты, учитывающие различные тепловые связи датчиков температуры с подлежащими регистрации температурами при различных видах конструкции нагревательных поверхностей, направление раздачи теплоносителя, а также габариты и, в том числе степень «n» расчетной формулы, номинальную мощность в Вт (кВт) конкретного отопительного прибора.

Исследования, проведенные с приборами Техем на аккредитованном стенде в Германии с участием специалистов ФГУП ВНИИМС, показали, что прибор учета тепловой энергии FHKV dataIII/radio4 (вычислитель тепла) с двумя калиброванными на производстве датчиками температуры корректно вычисляют фактическую отдачу отопительным прибором тепла в кВтч в пределах указанных в Описании типа границ. На основании проведенных испытаний ООО Техем было выдано соответствующее Свидетельство на утверждение типа средств измерений DE.C.32.004.A № 63458 .

Принцип измерений и вычисления теплоотдачи только в том случае позволяет корректно вычислять отдачу тепла прибором отопления в кВтч, если рассматриваются двухдатчиковые приборы и специальная математическая модель, внесенная в контроллер прибора.

На дисплее вычислителя тепла отображаются целочисленные значения в кВтч отданного отопительным прибором тепла. Вычислители тепла Техем FHKV radio4 имеют заводскую поверку и срок службы 12 лет, после которого они подлежат поверке или замене на новые.

Опыт показал, что такие недорогие приборы учета тепла очень востребованы и приветствуются как населением, так и добросовестными участниками рынка среди застройщиков, управляющих организаций и ТСЖ. По сравнению с распределителями тепла, вычисляющими и отображающими только число, пропорциональное теплоотдаче отопительного прибора в условных единицах, вычислители тепла FHKV dataIII/radio4 гораздо лучше решают социально значимые задачи справедливого прозрачного расчета по фактическому потреблению и достижении энергоэффективности.

В описании типа отмечается, что вычислители тепла в модификациях FHKV dataIII/radio4 на основе измеренных температуры поверхности прибора отопления и температуры в помещении и дополнительных внесенных в память устройства коэффициентов, вычисляют с заданной ошибкой до 12% количество тепловой энергии в кВтч, отданной отопительным прибором. Это свойство было подтверждено на основе испытаний и является уникальным достижением компании Техем.
а) б)

А) 2F - в версии Компакт; б) FF - в версии c выносным датчиком температуры

Приборы в модификациях FHKV varioS, vario4 на основе измеренных температур и предварительно внесенных в память устройств коэффициентов вычисляют величину, пропорциональную количеству тепловой энергии, отданной отопительным прибором.

Приборы, вычисляющие теплоотдачу в условных единицах, называются распределителями тепла (распределитель затрат на отопление). Вычисляемая ими величина называется условными единицами и с некоторой существенной ошибкой приближается к фактической отдаче тепла прибором отопления в случае наличия датчика температуры поверхности отопительного прибора и датчика температуры воздуха в помещении.

Остальные компании, выпускающие двухдатчиковые распределители тепла, пока не обладают необходимыми компетенциями для производства приборов учета тепла с вычислением отдачи тепла приборами отопления в кВтч.

Распределители тепла с одним датчиком температуры

В России некоторые участники рынка активно продвигают однодатчиковые распределители тепла, например, INDIV-X-10R и другие. В этой связи потребителям, девелоперам, проектировщикам и инженерным компаниям необходимо твердо знать отличия вычислителей тепла от распределителей тепла (затрат на отопление) и двухдатчиковых приборов от однодатчиковых.

Однодатчиковые распределители тепла снабжаются только одним датчиком температуры поверхности отопительного прибора. В контроллер распределителя вносится вторая неизменяемая температура воздуха в помещении, как правило это 20°С.

Тогда если в комнате будет температура более 20°С, то однодатчиковый распределитель недосчитает часть теплового напора ΔtS, то есть при реальной температуре воздуха 26°С недосчитанный температурный напор составит 26 - 20 = + 6K (°С), а это уже ошибка в 30% (6/20) в пользу теплолюбивого потребителя. При разности температур в меньшую сторону - 6K (°С) это будет ошибка в 42,8% (6/14).

В связи с этим дальнейшее заявление продавцов однодатчиковых распределителей, что их приборы аналогичны по конструкции и принципу вычисления двухдатчиковым вычислителям тепла и распределителям тепла, да еще, что однодатчиковые распределители тепла лучше двухдатчиковых потому, что не реагируют на попытки манипуляций со стороны потребителя, является, мягко говоря, маркетинговым ходом в продаже прибора.

В реальности однодатчиковые распределители тепла (распределители затрат на отопление) имеют крайнее ограниченную область применения. В соответствии с п.7.1.2 EN834:2013 таблица А.1 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) однодатчиковые распределители тепла могут применяться исключительно в системах отопления с минимальным значением средней расчетной температуры теплоносителя t m,A > 55°C. При этом температура в помещениях с установленными однодатчиковыми распределителями тепла должна быть ниже 16°С (п.8.3). К тому же основополагающей для производителей распределителей и вычислителей тепла нормой EN834:2013 установлены предельные требования к с-значению (минимальной тепловой привязке, с = 1 - Δts/Δt), которое определяется для каждого отопительного прибора в аккредитованных лабораториях Европы. В России таких сертифицированных по европейским нормам лабораторий на сегодня нет.

В соответствии с п. 8.5 EN834:2013 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) «Распределители с однодатчиковым принципом измерения и распределители с комнатным датчиком, расположенным отдельно, не следует применять на отопительных приборах с величиной с > 0,3».

Из этого следует, что стандартом EN834:2013 таблица А.1 (стандарт СТО НП «АВОК» 4.3-2007) не допускается установка однодатчиковых распределителей тепла на конвекторы, так как они имеют с-значение 0,45 и выше. В погоне за сверхприбылью это правило часто нарушается недобросовестными поставщиками.

Все сказанное означает, что однодатчиковый распределитель тепла адекватно и достоверно считает долю потребления тепловой энергии в условных единицах только при температуре теплоносителя выше 55°C и воздуха в помещении ниже 16°С для определенных типов отопительных приборов, кроме конвекторов.

Рис. 2: Образец неверного монтажа однодатчикового распределителя тепла на конвекторе

Дополнительным следствием неверного применения однодатчиковых распределителей тепла является эффект разных начислений за отопление при одинаковых показаниях на дисплеях разных распределителей в разных домах!
То есть в квартирах одного дома с одинаковым фактическим потреблением тепла в кВтч при использовании однодатчиковых распределителей тепла расчетная величина потребления тепла после всех процедур может отличаться на 20-60%. Разница выше в переходные периоды осени и весны.

Значит и плата за тепло будет существенно (на 20-60%) разной при одних и тех же показаниях однодатчикового распределителя тепла в разных помещениях одного здания!

Относительная погрешность вычислений потребления тепла в кВтч отопительным прибором для двухдатчиковых вычислителей тепла FHKV не превышает 12% при разности температур поверхности радиатора или конвектора и воздуха в помещении в 2-4 К, и не более 3% - при разности 40 К и выше. Средняя относительная погрешность вычисления тепла, отданного прибором отопления за отопительный период, для двухдатчиковых вычислителей тепла FHKV не превышает 7%.

Сумма показаний всех вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 по опыту клиентов ООО Техем в пределах одного объекта без предварительных перерасчетов составляет от 65 до 90 процентов от общего потребления в соответствии с показаниями ОДПУ тепла в зависимости от месяца отопительного периода. Это является дополнительным подтверждением соответствия показаний FHKV dataIII/radio4 фактической отдаче тепла отопительными приборами.

Как отличать вычислители тепла и распределители тепла

На вычислителе или распределителе должны быть указаны следующие хорошо видимые обозначения:
- t min - минимальное значение средней расчетной температуры теплоносителя t m,A , при которой может использоваться вычислитель или распределитель тепла;
- t max - максимальное значение средней расчетной температуры теплоносителя t m,A в оборудованных вычислителями или распределителями радиаторах в составе системы отопления, в которой может использоваться вычислитель или распределитель;
- тип прибора, например, FHKV radio4;
- количество датчиков один - 1F или два – 2F в версии Компакт - все датчики в одном корпусе или FF с выносным датчиком температуры поверхности прибора отопления;
- единица вычисления фактической теплоотдачи в кВтч (у вычислителей тепла);
- номер прибора или общий оценочный коэффициент K и оценочный коэффициент K Q или число, пропорциональное этим оценочным коэффициентам (у распределителей, см. п. 8.4).

На однодатчиковых распределителях тепла всегда стоит t min = 55°С.

Дополнительные отличия: если на корпусе прибора имеется инфракрасный порт для ввода и считывания информации, значит это двухдатчиковый прибор, если такого порта нет – это однодатчиковый распределитель тепла.

Определение теплоотдачи вычислителями тепла и распределителями тепла

Вычислители тепла FHKV (dataIII, radio4) имеют t min > 35°C, содержат всегда для России два калиброванных на заводе датчика температуры – поверхности отопительного прибора и температуры воздуха в помещении. Начало отсчетов начинается с температурой воздуха старта расчетов 18,5°C и поверхности отопительного прибора 22,5°С, что позволяет считать потребление тепла во всем диапазоне температур теплоносителя в течение всего периода отопления. Прибор в версии 2F рассчитан на t max = 90°С а в исполнении FF - на 130°С.

Далее в приборах учета FHKV (dataIII, radio4) проводится вычисление выделяемого отопительным прибором количества тепловой энергии (тепла) путем обработки измерительной информации о текущей температуре поверхности отопительного прибора и текущей температуре окружающего воздуха c логарифмическим вычислением разности этих температур и умножением полученного результата на коэффициенты, учитывающие различные тепловые связи датчиков температуры с подлежащими регистрации температурами при различных видах конструкции нагревательных поверхностей, направление раздачи теплоносителя, а также габариты и, в том числе степень «n» расчетной формулы, номинальную мощность конкретного отопительного прибора в Вт (кВт). То есть, все расчеты производятся в самих вычислителях, что не нарушает принцип единства измерений и вычислений и является уникальным свойством вычислителей FHKV (dataIII, radio4). Вычисленная тепловая энергия отражается на дисплее прибора.

Существенно, что хотя вычислители тепла являются приборами учета тепловой энергии, они не являются теплосчетчиками в трактовке Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 .

Теплосчетчики по определению состоят из пары термометров сопротивления, расходомера и калькулятора, который рассчитывает потребленную тепловую энергию для группы приборов отопления одного теплового контура на основании измеренных температур на подающем и обратном трубопроводах контура и массы (через объем) прошедшего через контур теплоносителя.

Приборы учета тепловой энергии – вычислители тепла FHKV (dataIII, radio4) используют другой физический принцип вычислений отдачи тепловой энергии прибором отопления, основанный на постоянно измеряемых температурах отопительного прибора и воздуха, внесенных в память устройства, мощности прибора отопления в Вт (кВт) и коэффициентов, и вычисляют (интегрируют по времени) количество тепловой энергии, отданной одним отопительным прибором. Поэтому к ним не применима Методика коммерческого учета тепловой энергии, разработанная для теплосчетчиков.

В распределителях тепла вычисляется тепловой напор, а все вычисления потребления тепла производятся всегда на внешнем компьютере с использованием показаний коллективного прибора учета тепла и нормированием расходов на ОДН по отоплению общих помещений как доли, например, 40%, от общедомового потребления тепловой энергии.

Поэтому существенно для расчетов то, что данная норма ОДН на отопление вообще не определена для зданий в России. То есть фактически расчеты потребления тепла по распределителям не могут проводиться. И если они проводятся, то в нарушение действующего ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг (Правила) по ПП РФ №354 от 06.05.2011г .

Для варианта использования вычислителей тепла используется формула 3.3 из Приложения 2 Правил.

Устройства электронные для вычисления и распределения тепловой энергии FHKV (varioS, vario4, dataIII, radio4), как указывается в описании типа СИ, применяются в жилищном фонде и на объектах городской инфраструктуры с однотрубными или двухтрубными вертикальными и горизонтальными системами разводки контуров отопления.

Выводы

Распределители тепла

1. Если в жилой квартире или помещении температура прибора отопления бывает ниже 55°С а температура воздуха более 16°С, то однодатчиковые распределители в них ставить запрещено!!! Расчеты в таких зданиях не соответствуют действительному потреблению тепла в помещениях.

2. Кроме того, если в зданиях установлены конвекторы любого типа, то это дополнительное условие запрета для установки однодатчиковых распределителей тепла, например, INDIV-X-10R, даже если температуры соответствуют требованиям стандарта.

3. При применении однодатчиковых распределителей в одном здании в разных помещениях при одинаковых показаниях на дисплее плата за тепло может существенно отличаться до 20-60%.

4. Погрешность расчетов потребления тепла при использовании распределителей существенно зависит от количества их установки в доме. Она тем выше и существенно выше, чем меньше распределителей установлено в доме.

5. Расчеты за тепло для распределителей тепла не соответствуют Правилам по ПП РФ №354.

6. Показания на дисплее распределителей не соответствуют расчетам за тепло и расчеты должны поясняться дополнительными документами с указанием цены 1 условной единицы в кВтч.

7. Расчеты для зданий с распределителями тепла могут легко фальсифицироваться в программных продуктах на внешнем компьютере и проверить их потребителю практически невозможно. Данные программы составляют метрологически существенную часть расчетов за тепло и обязаны проходить обязательную сертификацию с выдачей сертификата.

8. Только двухдатчиковые распределители тепла могут применяться для установки на практически все приборы отопления.

Вычислители тепла

1. Показания вычислителей тепла в кВтч FHKV dataIII/radio4 могут применяться для расчетов при установке даже в одной квартире и не зависят от количества установленных в здании вычислителей.

2. Расчеты за тепло для вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 соответствуют Правилам по ПП РФ №354.Показания на дисплее вычислителей тепла FHKV dataIII/radio4 соответствуют реальному потреблению тепла и отражаются в платежных документах.

3. Расчеты при вычислителях тепла нельзя фальсифицировать в программных продуктах на внешнем компьютере, поскольку все вычисления производятся в самом вычислителе, и потребитель легко может проверить их по показаниям дисплея.

4. Вычислители тепла FHKV dataIII/radio4 могут устанавливаться на все виды приборов отопления практически без ограничений.

С максимальной экономией в части оплаты. При этом наблюдается тенденция к снижению потребления тепла. Чтобы правильно и успешно внедрить подобную схему, необходимо учитывать три аспекта, которые взаимосвязаны. Во-первых, разрабатывается и утверждается нормативно-техническая база. Во-вторых, выбираются надежные и рентабельные регуляторно-учетные средства. Также необходимо отнестись к потреблению тепла рационально, учесть его оплату в зависимости от фактического использования.

Основания для монтажа

На государственном уровне принят соответствующий закон, согласно которому индивидуальные тепла должны обязательно монтироваться в реконструируемых и возводящихся зданиях жилого предназначения.

Соответствующими правилами допускается установка распределителей применяются при горизонтальной разводке отопительных систем, устанавливаются они на входном отводе отопления. В случае с вертикальной разводкой эти устройства не подходят по двум причинам: обходятся слишком дорого для монтажа на каждый радиаторный элемент, а также не улавливают мизерные расходы и изменение температуры, подлежащее измерению на каждом отопительном приборе.

Как работает устройство?

Распределители тепла через 4-5 минут измеряют температуру радиатора в конкретной точке, результаты сохраняются в энергонезависимой памяти как термическая разность площади батареи и воздуха в помещении. Следовательно, показания идентичны количеству тепла, которое поступило от радиатора за учетный период. Данные учитываются в условных единицах, которые впоследствии умножаются на радиаторный коэффициент, соответствующий конкретному типу и габаритам устройства.

При одинаковых показаниях температуры в комнате, а также на поверхности радиаторов разных размеров данные распределителей будут идентичными. Однако теплоотдача крупного прибора выше. Для корректировки этого момента как раз и существует указанный коэффициент. У каждого изготовителя имеются учетные таблицы этого показателя на все типы радиаторов. Сведения включаются в компьютерные программы для перерасчета, что автоматически фиксируется при оплате.

Порядок учета тепла

Ежегодно снимаются показания в квартирах, и выполняется рассредоточение общей суммы по фактическим показателям. На жильцов выводится баланс между размером платежей с учетом ориентировочных ставок и итоговой оплатой. Конечная сумма засчитывается за пользование отоплением в следующем году. Следовательно, при наличии устройств персонального учета тепла размер оплаты за отопление зависит от фактического использования в домах. Распределители тепла проверяются с интервалом в 10 лет.

Период окупаемости таких установок для двухкомнатной квартиры - не более одного года при сроке службы терморегуляторов до тридцати, а распределителей - до десяти лет.

Организационные правила

Существует несколько правил, которые помогут организовать поквартирный учет, используя распределитель тепла на батарею. К ним относятся:

• Обязательный монтаж на отопительных единицах термостатических регуляторов.
• Корректирующими и распределяющими агрегатами должно быть оснащено минимум 75 процентов комнат.
• Затраченная тепловая энергия на отопление жилого дома по факту должна учитываться счетчиком, общим для дома.
• В жилищной конторе необходимо выполнить перерасчет для граждан согласно показаниям учетных приборов.

Варианты радиаторного типа

Любой радиаторный распределитель тепла можно использовать при различной разводке отопительной системы, причем он гораздо дешевле счетчика. Устройство просто в монтаже, обслуживании, эксплуатационный период составляет не менее десяти лет без дополнительной поверки.

К строениям с разводкой вертикального типа относится более 90 процентов имеющегося жилищного запаса и большинство строящихся жилых зданий. В подобных конструкциях, кроме распределителей, других эффективных технологий поквартирного учета нет.

Стоит отметить, что рассматриваемым прибором учитывается лишь часть тепла, поступившая от батареи в помещение. Некоторая доля теряется за счет теплообмена через внешние стеновые перегородки. Данные потери зависят не только от предусмотренных проектных и конструктивных решений, но и от наружной температуры воздуха.

Монтаж

Для корректной работы распределители тепла в квартире должны быть правильно установлены. У большинства производителей разработаны и внедрены технологии монтажа на различные виды отопительных единиц, реализуемых на соответствующем рынке.

На некоторые устройства нельзя установить распределитель по техническим причинам:

• Приборы, внутри которых находится пар.
• Модели, размещенные в стяжке пола.
• Модификации, отдающие тепло с потолочной части комнаты.
• Агрегаты, где имеется встроенный электрический вентилятор.
• Устройства с регулировкой при помощи воздушных клапанов.
• Приборы, где невозможно прекратить курсирование теплоносителя.
• Изделия, связанные с наружным воздухом.

Специалист, осуществляющий профессиональную установку распределителей, в каждой конкретной ситуации может определить и прочие ограничения, не позволяющие выполнить монтаж.

Финансовые моменты

На двухтрубном стояке без проблем можно установить регуляторы и распределители тепла. При разводке с одной трубой потребуются байпасы для монтажа блока управления теплоподачи. Счетчики в помещении устанавливаются независимо от их наличия. Стоимость единицы составляет от тысячи рублей, цена системы - от 5 до 6 тысяч. Она состоит из распределителя, радиопередатчика, Приспособление выдает информацию о количестве тепла, отданному помещению (кВт/ч). Целесообразно с экономической точки зрения устанавливать распределители совместно с регуляторами.

По результатам полного календарного года показания каждого распределителя с учетом радиаторного коэффициента будут похожими со смежными приборами. После снятия информации жильцы могут ориентировочно оценивать размер оплаты. При повышении тарифов расходы, соответственно, будут пропорционально возрастать. Реально сэкономить можно только при надлежащей эксплуатации терморегуляторов путем уменьшения температуры радиаторов.

Особенности

Рассматриваемые агрегаты имеют ряд нюансов, касающихся моделей и установки. Например, распределитель для теплого пола входит в целую систему теплоснабжения жилища, отличается особым характером функционирования. Учитывая, что циркуляция теплоносителя осуществляется по всем трубопроводам узла, его подготовку производят обособленно. Для изоляции водяной установки напольного нагрева от "подачи" и "обратки" предусматривается монтаж который комплектуется насосной группой, обратным клапаном и распределителем.

Кроме того, агрегаты подразделяются по маркам. Существует масса производителей, среди которых можно выделить бренд «Пульсар». Он разработан немецкой компанией, выпускается с использованием европейских технологий и имеет следующие преимущества:

• Адаптер из алюминия, цена которого входит в стоимость изделия.
• Возможно снятие данных без входа в жилище.
• Имеется бесплатная программа, считывающая показания.
• Применяются упрощенные методики наладки и функционирования.
• Предусмотрен открытый протокол обмена и защита от внешнего нагрева.

Кроме того, распределитель тепла «Пульсар» имеет индикацию снятия его с радиатора, функцию отключения на летний период и возможность сверки показаний посредством

Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.

Принцип работы распределителей.

На фото термостатический регулятор и радиаторный , установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате. В результате тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах. Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент , соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.

При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления.

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

• Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
• Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
• Установка терморегулятора и датчика-измерителя
• Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

• на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
• терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
• фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
• в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Никитина Светлана, ведущий специалист по индивидуальному учету тепла ООО «Данфосс»

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов. Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Закон предусматривает

Индивидуальный учет стал обязательным с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Положения федерального закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры; в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств)».

Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления - путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой - путем установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе. Другие способы и разработки, известные в среде специалистов, пока непригодны к массовому внедрению.

Особенности радиаторных распределителей

Достоинствами радиаторных распределителей являются простота монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем и длительный срок службы (10 лет и более) без промежуточной поверки.

К недостаткам этих приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием. При этом в идеале для правильного распределения в одинаковых единицах должны быть измерены доли всех помещений, так как только в этом случае можно точно пересчитать эти единицы в физические единицы теплоты, исходя из показаний общедомового прибора.

При монтаже распределителей обязательно должны быть письменно зафиксированы типы и размеры отопительных приборов, на которых установлены распределители. По этим данным определяются радиаторные коэффициенты для каждого отопительного прибора, предоставляемые производителем распределителей. Радиаторные коэффициенты должны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо учтены при расчете для каждого помещения в программном обеспечении. Эта процедура отработана у каждого производителя, однако её следует точно соблюдать.

Действующие методики в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с последующими изменениями и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (по отношению к общей площади дома). Такая норма, безусловно, вносит погрешности в расчет величин индивидуального потребления. Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.

Сначала была модернизация

О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным. В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Проведение такой модернизации требует специальных финансовых и организационных схем, например, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного кредитования, специальных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная нормативная база. Слабая самоорганизация жителей многоквартирных домов и недостаточное количество грамотных специалистов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.

В данном направлении необходимы дальнейшие согласованные усилия жителей, государства, бизнеса и специалистов. Компания «Данфосс» проводит большую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары специалистов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к сотрудничеству всех, кто понимает важность и актуальность данных мероприятий.

Когда обходят закон

В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления. Это же касается и реконструируемых зданий.

Правила проведения расчетов

После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям.

Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

ООО «Данфосс» в качестве решения предлагает для своих приборов программное обеспечение, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой квартиры, распечатывать результаты расчетов в различных видах - в том числе, индивидуальный расчет квартиры. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и программного обеспечения «Данфосс» для специалистов управляющих компаний и обслуживающих организаций проводятся регулярные бесплатные обучающие семинары.

Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями. Ответ содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг». В этом случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по отоплению, и на нее распространяются все права и обязанности исполнителя (раздел IV «Правил»). В том числе, исполнитель обязан принимать в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (включая распределители), установленные в квартирах, и начислять по ним оплаты в соответствии с «Правилами».

Таким образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам - установить необходимое программное обеспечение, направить на обучение специалистов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в установленном порядке.

Здесь не следует путать коммерческий учет и поквартирный. Под определение коммерческого учета в соответствии с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условии наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных непосредственно к сетям поставщика. У жителей многоквартирного дома таких устройств нет, они имеются только на вводе в здание. Поэтому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета теплоносителя», а только «Правила предоставления коммунальных услуг».

Особенности применения

Следует отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились на практике при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (в соответствии с изменениями, внесенными ПП №344) говорится следующее:

«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Соответственно, формула 3 из Приложения №2 содержит расчет потребления квартиры по её площади исходя из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Таким образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. На практике любая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не удается получить практически никогда. При таком подходе установка индивидуальных приборов фактически теряет смысл, так как расчеты по ним вести не удается.

В случае с распределителями, в «Правилах» предусмотрены дополнительные требование в п. 53, которые предписывают по окончании года производить корректировку оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что позволяет в итоге все-таки экономным вернуть сэкономленные средства, а «расточительным» квартирам - доначислить оплаты за избыточное потребление. Однако, в случае с квартирными счетчиками никакая дополнительная корректировка не предусмотрена. На наш взгляд, данная ситуация должна быть как можно скорее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и препятствует нормальному ходу внедрения индивидуального учета.

Недоработки формул расчета

При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине потребления на 1 кв. метр. Это не стимулирует жителей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В самом деле, в квартирах без счетчиков, как правило, не заботятся об экономии и потребляют заведомо больше, чем в среднем по дому. Следовательно, они недоплачивают, а их оплата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками - не самые экономные, но все же установившие приборы, - вынуждены будут платить больше, чем квартиры без приборов.

Данную ситуацию можно было бы исправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов - хотя бы для тех зданий, в которых индивидуальные приборы были установлены при строительстве или по решению большинства жителей дома. Коэффициенты можно ввести по той же схеме, которая введена для поквартирного учета воды и других энергоресурсов. Это восстановило бы справедливость в оплатах и стимулировало бы жителей к установке приборов в квартирах.

Еще одним недостаток нам видится в отсутствии доли общедомовых затрат (нерегулируемых затрат), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. Дело в том, что, в отличие от водоснабжения, доля таких затрат, не измеренных распределителями, и не регулируемых жителями, в системах отопления достаточно велика - не менее 30%. Особенно это касается вертикальных однотрубных систем отопления с не изолированными стояками, в которых квартиры получают значительную долю тепла от стояков. В европейских нормативах рекомендуется для таких систем отопления при применении распределителей повышать долю нерегулируемых (фиксированных) затрат в формуле расчета вплоть до 50%. Это повышает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не платить за отопление.

Несмотря на указанные недочеты, безусловно требующие корректировки, «Правила» все же обязывают и дают возможность переходить на поквартирный учет в домах, оснащенных распределителями. Жители имеют полное право требовать перехода на индивидуальный учет в тех домах, где установлено необходимое оборудование.

Правила проведения расчетов После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям. Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей.

Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК.

Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика. Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно.

Внимание

Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК. Она может включать в себя следующие этапы:

• Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
• После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
• Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

По времени эти процедуры могут занять от 2 до 4 месяцев.

Установка распределителей затрат на отопление

Когда обходят закон В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Важно

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления.

Это же касается и реконструируемых зданий.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

В итоге, основываясь на полученных данных, можно составить общую калькуляцию на замену радиатора отопления. Статья Кол-во Цена, руб. Сумма, руб. Радиатор, биметал.

6 секций 6 340 2040 Организация подводки, монтаж байпаса 1 980 980 Обратный клапан 1 480 480 Шаровой кран 2 415 830 Комплект креплений 1 340 340 Кран Маевского 1 140 140 Услуга по отключению стояка (только во время отопительного сезона) 1 1200 1200 Услуга - монтаж радиатора 1 1400 1400 Итого 7410 Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире. Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу. В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб. Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Инфо

Такой тепловой счетчик не нужно прятать - он идеально смотрится в современном интерьере комнаты Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем. Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний. Распределитель тепла похож на вычислитель тепла. Их отличает неспособность распределителя считать теплоту, как киловатты в час.

Как перенести батарею на лоджию и не нарушить закон

Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.
Сначала была модернизация О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным.

В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Замена радиаторов отопления в квартире.

Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей. Порядок законной установки теплосчётчика Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, такова:

• письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры;
• получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании);
• подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:

• возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
• ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
• быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
• установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.

Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость.
Квартирных теплосчетчиков – 5 лет. Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше. Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

• на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
• терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
• фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
• в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.