Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта.

Инструкция

Кадастровый паспорт - это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Кроме того в кадастровом должна присутствовать и информация о доме, где расположено , например, год постройки . Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей , в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами.

Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы . Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.

В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.

Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы. Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.

Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.

Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов. Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение -портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей - это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ - это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.

Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта. Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.

В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.

В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного

Последнее обновление Январь 2019

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
при оформлении собственности на новостройку;
по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
в целях узаконивания перепланировки квартиры;
при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые - при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

адрес квартиры;
год постройки многоквартирного дома;
количество этажей;
основные характеристики квартиры;
материал перекрытий, стен и т.п.;
кадастровая стоимость;
площадь квартиры;
наличие балконов, лоджий;
графическое изображение планировки;
прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

если недвижимость уже состоит на кадастровом учете - то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете - то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Где можно получить кадастровый паспорт

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1 . Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

паспорт собственника (копия);
заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
технический план (получается в БТИ);
документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика. В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

заявление о предоставление кадастрового паспорта;
паспорт заявителя (копия);
квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.) .
В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей , в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия . Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Любые сделки с недвижимостью возможны только в том случае, если она стоит на кадастровом учете. Сейчас, сложилась неоднозначная ситуация. Большое количество квартир, приватизированных еще в 90-е годы прошлого века, находятся в собственности, но при этом не стоят на кадастре. С одной стороны, отсутствие кадастрового учета не является препятствием для пользования недвижимостью. То есть, если вы будете просто жить в своей квартире, у вас не возникнет никаких сложностей.

С проблемами вы столкнетесь только в том случае, если попытаетесь совершить с вашей квартирой сделку. При этом, под сделками не стоит понимать только куплю-продажу. Дарение, наследование, оформление кредита под залог недвижимости - это тоже сделки, и они тоже будут недоступны, если квартира не стоит на Кадастре.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру - это документ в бумажном или электронном виде, в котором содержатся сведения о поставновке квартиры на государственный кадастровый учет недвижимости.

Изменения в законодательстве привели к путанице в понятиях, поэтому при оформлении документов человек, зачастую, не знает, что именно нужно оформлять. Также произошло и с кадастровым паспортом. Документ раньше подтверждал, что квартира стоит на кадастровом учете, но с 1 января 2017 года — документ не существует .

Теперь роль кадастрового паспорта играет выписка из ЕГРН. Этот реестр был образован слиянием Государственного кадастра и Реестра прав на недвижимость. Они были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, в который включена и техническая информация, и данные о правах и их переходе. Поэтому, вам требуется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.

Когда нужна выписка из ЕГРН

Как правило, первично кадастровый паспорт получают на жилье, которое находится в собственности, но никогда не стояло на кадастровом учете, или на квартиры в новостройках. Оформлением документов на старые квартиры могут заниматься как собственники. Например, вы знаете, что ваша квартира не стоит на кадастре, но в дальнейшем планируете продать ее или оставить в наследство. В этом случае вы инициируете процедуру получения кадастрового паспорта.

Оформлением кадастрового паспорта на подобные квартиры нередко занимаются и наследники. Например, квартира, на которую давно было зарегистрировано право собственности, наследуется по закону. Наследник начинает процедуру вступления в наследство и сталкивается с тем, что недвижимость не зарегистрирована должным образом. В этом случае необходимо поставить квартиру на учет, получить на нее кадастровый паспорт, а только потом оформлять право собственности.

Как получить кадастровый паспорт самостоятельно

Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами - через сайт Росреестра или подав заявление через МФЦ.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр, вам потребуется подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Необходимые документы для получения паспорта

Паспорт заявителя для подтверждения личности.
Квитанцию об уплате госпошлины.

Этот пакет документов является обязательным, независимо от того, с какой целью вам потребовалось получить кадастровый паспорт. Иногда требуются и другие документы. Например, при узаконивании перепланировки вам понадобится техпаспорт на квартиру. В том случае, если ваша недвижимость была объектом судебного разбирательства - решение суда.

Заявление на получение выписки из ЕГРН может подать любой человек. Это может помочь при сделках купли-продажи, когда нужно проверить юридическую чистоту или наличие обременений. В стандартной выписке ЕГРН есть вся необходимая основная информация об объекте. Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает вам расписку в их получении. Также он вам назначит день, когда вы сможете получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления паспорта на квартиру

Срок изготовления документа составляет 5 рабочих дней. Этот период отсчитывается с того дня, как ваше заявление будет передано из МФЦ в Росреестр. Поэтому на практике получение кадастрового паспорта занимает немного больше времени. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами и не противоречит закону.

При оформлении выписки из ЕГРН через сайт Росреестра вы можете выбрать вариант получения готовой выписки:

Бумажный вариант. Вы можете получить его лично в Росреестре или заказать почтовое отправление.
Электронный вариант. В электронном виде выписка из ЕГРН будет доступна в вашем личном кабинете на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия, но только в том случае, если квартира не изменялась. Например, если вы провели перепланировку или реконструкцию вашего жилья, изменения должны быть отражены в кадастре, поэтому старая выписка будет недействительна.

Если вам отказали в получении выписки

Основания для отказа в выдаче выписки из ЕГРН регламентированы законом. Это могут быть:

Ваши сведения не соответствуют данным из Кадастра.
Квартира - объект судебного разбирательства.

Отказ сотрудников Росреестра должен быть обоснованным. То есть, в отказе обязательно укажут его причины. Подать заявление второй раз можно после того, как будут устранены недостатки, которые сделали выдачу кадастрового паспорта невозможной.

Самостоятельное устранение недочетов не всегда бывает простой задачей. Проще всего решить проблему, если вы подали не полный пакет документов. В этом случае вы просто собираете недостающие и подаете заявление. Когда вам причины отказа более серьезны, приходите на консультацию в компанию «Геомер групп». Каждый случай, связанный с оформлением документов на недвижимость, индивидуален, и общие советы действуют только в типичных ситуациях. Наш эксперт разберет ваш случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

имущественные налоги;
платежи за пользование квартирой;
услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
местоположение жилья (адрес);
год постройки;
этажность;
назначение и тип недвижимого имущества;
площадь квартиры;
стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
количество балконов (при наличии);
дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

Оформление права владения на новостройку.
Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

обращение в нужную инстанцию;
оплата госпошлины;
предоставление пакета нужных документов от собственника;
ожидание готовности;
получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2019 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

Заявление;
Паспорт;
Госпошлину;
Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
Технический план;
Доверенность (если требуется).

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

получить новый документ;
можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

перепланировка;
изменение площади;
переименования объекта;
почтового адреса;
изменение неадресных характеристик;
переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

Сбор необходимых документов.
Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
Сканирование чека об оплате.
Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
Приложение сканов документов и платежки.
Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

утеря или хищение документов на недвижимость;
порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
выцветание чернил;
ветшание бумаги от старости;
размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.