Для многих автолюбителей гараж – это не просто место хранения автомобиля, но и зона отдыха. Именно здесь можно закрыться от повседневной суеты, отдохнуть, заняться ремонтными делами и т.д. А вот если постройка имеет жилой второй этаж, то отдых начинает приобретать и другой смысл. О том, как сделать красивую и удобную мансарду своими руками и поговорим далее.

Выбор варианта постройки

Если гараж рассчитан на один автомобиль, то сильно разгуляться на втором этаже будет довольно-таки сложно, но все же возможно. А вот если постройка будет сделана с запасом или в ней может поместиться два автомобиля, то в мансарде можно будет организовать не только жилое пространство, но и место хранения разнообразных инструментов, шин, дисков, ненужных дома вещей и т.п. В настоящее время можно найти много разнообразных проектов гаражей с жилым вторым этажом, которые обладают многими удобствами.

Во всех проектах особое внимание необходимо обращать на теплоизоляцию и вентиляцию. Качественная вентиляционная система позволит избавить помещение от испарений топлива и других неприятных запахов, что сделает пребывание в мансарде максимально комфортным. Утепление постройки также очень важно. Его необходимо осуществить так чтобы температура внизу не влияла на микроклимат второго этажа. Для этого чаще всего используются листы пенопласта, иногда даже различной толщины.

Устройство фундамента

Чаще всего гараж возводится из пеноблоков (см. фото). Так как этот строительный материал достаточно легкий, то возводить усиленный фундамент нет необходимости. Достаточно соорудить ленточное основание. Но если на территории строительства есть подвижные грунты, фундамент лучше сделать монолитным, а также исключить создание смотровой ямы. Как же правильно сделать основание гаража с мансардой своими руками?

Для начала необходимо определиться с габаритами строения: будет оно предназначаться для одного автомобиля или двух, иметь дополнительные помещения или нет и т.д. Далее нужно выполнить следующую последовательность действий:

сделать разметку территории;

по периметру выкопать траншею глубиной около 1 метра или немного больше в зависимости от глубины промерзания грунта;

дно траншеи засыпать слоем песка;

сделать опалубку из деревянных досок;

соорудить арматурный каркас;

залить получившуюся конструкцию бетонным раствором;

подождать пока бетон полностью не затвердеет;

сделать гидроизоляцию, например, при помощи рубероида.

Возведение стен

Известно, что минимальные габариты пеноблоков составляют 60х30х20 сантиметров. Для строительства стен гаража с жилым вторым этажом они подойдут как нельзя лучше, но если также планируется сделать перегородки, то для их возведения рекомендуется использовать другой строительный материал. Итак, для строительства стен необходимо:

на гидроизоляционный материал выложить первый ряд пеноблоков;

усилить первый ряд арматурой, сделав для этого в материале канавки, в которые замуровать стальные стержни;

сделать пеноблоковую кладку на высоту полметра;

установить гаражные ворота;

использовать бетонный раствор с пластификаторами;

усиливать арматурой каждый четвертый ряд кладки, а также окна и ворота;

сделать перекрытия на высоте 2,5 метра или более в зависимости от высоты транспорта;

соорудить опалубку и арматурный каркас;

залить конструкцию бетонным раствором и оставить до полного высыхания;

убрать деревянные доски.

Строительство второго этажа

Для гаража с мансардой отличным вариантом будет двускатная крыша со стропильным основанием. Для того чтобы соорудить жилой второй этаж необходимо:

на бетонном поясе сделать перекрытие из балок или выложить железобетонные плиты;

сделать гидроизоляцию;

осуществить утепление;

сделать в перекрытии отверстие для входа в мансарду;

стропила установить одним концом на несущие стены, а другим на перегородки посередине или колонны;

сделать гидроизоляцию;

в качестве кровельного материала использовать профнастил или металлочерепицу;

возвести стены мансарды гаража;

установить окна и люк в полу;

осуществить утепление;

украсить постройку выбранным отделочным материалом.

После вышеперечисленного можно смело переходить к обустройству второго этажа гаража по своему усмотрению. Более детальную информацию о том, как сделать гараж своими руками, можно посмотреть на представленном видео, а интересные проекты можно найти на фото.

На сегодняшний день владельцы машин все чаще стали строить гаражи на 2 этажа или с мансардой, которая играет роль дополнительного верхнего помещения. Второй этаж во многих случаях является не излишеством, а острой необходимостью. В данной статье мы расскажем как построить двухэтажный гараж с мансардой.

Варианты

Если гараж небольших габаритных размеров и рассчитан на стоянку одного автомобиля, то развернуться в таком помещении будет сложно. Как правило, любое гаражное сооружение рассчитано не только для обеспечения безопасности машины и защиты транспортного средства от воздействия атмосферных осадков, но и проведения ремонтных работ. Если произвести их еще можно, то хранить полноценный набор инструментов часто уже негде. В этом плане мансардный этаж может быть очень полезен.

Вариант гаража с мансардой, играющей роль 2-го этажа, интересен тем, что не является классическим двухэтажным зданием, которое значительно тяжелее и дороже. При этом мансарда качественно выполняет функции полноценной комнаты сверху. Если площадь гаража значительная, то объемной мансарде можно найти широкое применение.

В настоящее время проектируется много гаражей с мансардой, которой определяют функцию жилой площади со многими удобствами. Этот вариант особенно актуален, когда размер площади самого гаража позволяет оборудовать мансарду многими благами цивилизации. В таких проектах особое внимание уделяют двум вещам: вентиляции и утеплению. Качество вентиляции гаражного помещения должно обеспечивать отсутствие запаха от испарений топлива, который значительно снижает желание хозяина долго находиться в мансардной комнате. Двухэтажный гараж утепляется на таком уровне, чтобы температура внизу не влияла на микроклимат в верхнем помещении.

Пеноблоки, из которых будет строиться гараж с мансардой, легче многих других строительных материалов, поэтому усиливать фундамент нет необходимости. Если же на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным, а устройство смотровой ямы лучше исключить.

Этапы строительства фундамента:

1. Определившись с размерами строения для автомобиля, на выбранном участке делается разметка. По ее контурам роется канава глубиной 1,0 м. Если глубина промерзания грунта находится ниже этой отметки, траншею необходимо углубить.
2. Для создания подложки, дно устилается песком. Затем оборудуется деревянная или другая опалубка на определенную проектом высоту и заливается бетонная смесь. Фундамент предварительно усиливается арматурными стержнями. Такая технология сооружения основания используется в случае значительной площади будущего гаража.
3. После этого нужно обождать несколько недель, чтобы бетон надежно затвердел. Следующим необходимым этапом работы является гидроизоляция, которая выполняется рубероидом, укладываемым на поверхность основания в 2 слоя. После устройства фундамента можно приступать к выполнению следующих работ.

Минимальные размеры пеноблоков для несущих стен сооружения должны составлять 60х30х20 см. Если в гараже предусмотрены перегородки, размеры строительного материала можно брать меньших размеров.

Этапы работ по возведению стен:

1. После нанесения гидроизоляции на фундамент и постройки стен на высоту 0,5 м устанавливаются ворота для гаража.
2. Пеноблоковой кладке первого ряда уделяется особое внимание. Он должен быть выложен ровно, с учетом исправления огрехов поверхности фундаментного основания. Щели заделываются цементным раствором, а неровности устраняют доской со шлифовальной поверхностью.
3. Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в пеноблоках выбиваются штробные канавки, в которых замуровывают стальные стержни.
4. Перевязывается кладка раствором цемента с пластификаторами. Дополнительно усиливается арматурой каждый 4-й ряд возводимой стены, проемы окон и ворот.
5. Чтобы гараж имел приемлемую высоту, перекрытие устанавливается на отметке 2,5 м.
6. После возведения стен на определенную высоту, устраивается пояс из армированного бетона. Снова делается опалубка, перевязанная арматурными стержнями, и заливается смесью бетона.

Для устройства мансарды хорошо подойдет двускатная крыша со стропильным основанием.

Этапы выполнения работ:

1. На пояс из бетона укладывается ж/б плита или перекрытие из балок. Затем устраивается потолок, над которым проводятся гидроизоляционные и утеплительные работы. Для выхода на мансарду делается люк.
2. Мансардные стропила устанавливаются одним концом на несущую стену, а вторым, в зависимости от площади гаража, – на колонну или среднюю стену.
3. На балки встык монтируются доски с последующим перекрытием рубероидом. Для кровли можно применить металлочерепицу или профнастил.
4. Стены мансарды вытягиваются на определенную высоту таким же методом, как устраивается кладка на первом этаже – с использованием раствора цемента и арматуры. Окна устанавливаются либо во фронтальной стене, либо на скате кровельного перекрытия мансарды. На конечном этапе мансарду утепляют в соответствии с определенными требованиями.

Практически каждый автомобилист хочет иметь просторный гараж, в котором помимо автомобиля будет находиться склад запасных частей, полноценная мастерская и при этом оставалось достаточно места для проведения комфортного ремонта. Но далеко не всегда пространство на участке позволяет построить гараж таких размеров. В качестве одного из вариантов можно рассмотреть 2х этажный гараж, который является распространённым решением при наличии маленького пространства под застройку.

Далее в статье мы разберём особенности обустройства и строительства двухэтажного гаража, а так же учтём простейшие строительные нормы. Часто можно встретить дополнительные надстройки над обычными гаражами, которые используются в качестве жилого помещения, хотя это противоречит негласным нормам безопасного строительства.

Использование второго этажа в гараже

Составляя план 2-х этажного гаража, необходимо сразу определить цель постройки дополнительного помещения. Обычно весь проект мало чем отличается от постройки одноэтажного гаража с деревянной крышей.

Если второй этаж планируется сделать мансардным при помощи стропильной системы, а на самом этаже не будут расположена тяжелая мебель или другие предметы, то для такого здания достаточно усилить несущие стены. Если многоэтажный гараж предусматривает наличие полноценного второго этажа со стенами из камня, то усиливать нужно не только стены, но и фундамент.

При планировании помещения второго этажа профессиональные строители и негласные нормы настоятельно не рекомендуют обустраивать жилое помещение по целому ряду причин, таких как:

• Наличие запаха . Учитывая, что помещение гаража является техническим, в котором хранятся горюче-смазочные материалы и другие химические вещества, наличие характерного запаха является неотъемлемой частью. Конечно, можно и тщательно изолировать второй этаж герметичными дверями, но цена постройки от этих мер многократно возрастает. Такие меры потребуют использования дорогостоящих материалов и специальных навыков, что в случае с гаражом неоправданно.
• Второй этаж в гараже получится очень холодным , особенно в зимнее время года, поскольку нижний этаж будет существенно охлаждать потолок. Отапливать верхнее помещение будет очень накладно, к тому же потребуется качественная тепловая изоляция не только пола, но и мансардного этажа. Если сам гараж пристроен к дому (см. ), хорошо утеплён и имеет систему отопления на обоих этажах, то проблема с переохлаждением отпадает, но стоимость постройки существенно возрастает.
• Звуки . Если гараж используется не только для хранения, но и регулярного ремонта с техническим обслуживанием, то наличие постоянных характерных звуков неизбежно.

К сведению. Важно также понимать, что строительство гаража двухэтажного с жилым помещением потребует дополнительно проводить водопроводную систему, канализацию, монтировать систему отопления, а это существенно усложняет создание проекта и саму постройку. Обычно второй этаж используется в качестве мастерской, небольшого офиса или, в крайнем случае, временного жилища.

Особенности проектирования двухэтажного гаража

Проект на строительство двухэтажного гаража должен быть обязательно, поскольку он потребуется не только вам как руководство к действию, но и для получения разрешительных документов в соответствующих инстанциях. Если постройка производится не на собственном участке, то любое строение с фундаментом считается капитальным, а значит, требует наличия разрешения.

В проекте обязательно должны быть указаны все размеры будущего гаража, детальный план внутренних помещений, полные характеристики фундамента. Также необходим общий план, на котором будет указано местоположение гаража с привязкой к местности и обозначением ближайших ориентиров.

Проект можно создать своими руками или заказать работу у специалиста. Выбор материала для несущих стен напрямую влияет на стоимость постройки.

Например, из сип панелей будет стоить значительно дешевле кирпичного за счет меньшей стоимости материала и его легкости. Кирпичный гараж потребует более массивного и дорогого фундамента, но его несущая способность значительно выше каркасного.

К сведению. Если необходимо построить гараж двухэтажный своими руками как можно дешевле, то в качестве основного материала лучше выбрать пеноблоки или шлакоблоки. Это легкий и прочный материал, который позволяет не только сократить время строительства, но и стоимость постройки примерно на 20-25%. Но для двухэтажного гаража из этих материалов требуется дополнительное армирование несущих стен металлическими прутьями, как показано на фото ниже.

Прежде, чем строить гаражи двухэтажные, необходимо получить данные о местности или провести геодезическую разведку самостоятельно. Это нужно для того, чтобы выяснить глубину промерзания почвы, её состав и уровень грунтовых вод. Полученные данные помогут выбрать тип фундамента, от крепости и качества которого зависит долговечность постройки.

Особенности строительства двухэтажного гаража

Армированная стяжка

В подавляющем большинстве случаев гараж многоэтажный устанавливается на монолитный фундамент с двойным армированием (см. ), как показано на фото, в то время как для одноэтажного гаража достаточно одного слоя армирующей сетки. При заливке фундамента нельзя допускать долгосрочных перерывов и заливать весь объем сразу.

К сведению. Если планируется построить двухэтажный гараж на 2 машины, то в этом случае лучше сделать ленточный фундамент, а основание пола залить отдельно.

Стены

При возведении стен из кирпича важно строго соблюдать технологию укладки и связки. Для двухэтажного строения лучшим вариантом будет толщина стены в полтора кирпича с дополнительным армированием металлическими прутьями, которые укладывают в шов через каждые 4-6 рядов кладки.

Если в качестве потолочного перекрытия будут применены монолитные железобетонные плиты, то кирпичные стены можно усилить обвязанными опорными столбами, как показано на фото ниже.

Гараж со вторым этажом можно реализовать двумя способами. В первом варианте это будет мансардное помещение из дерева, где в качестве перекрытия выступают деревянные балки. Во втором варианте, для перекрытия применяют железобетонные плиты, стены второго этажа тоже делают из кирпича.

Первый вариант значительно легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стены, чем второй. Мансардный этаж можно построить самостоятельно из деревянных брусьев.

Первым делом укладывают поперечные балки, которые будут служить основанием для перекрытия. Затем возводят каркас второго этажа и обшивают его кровельным материалом. Двухэтажные гаражи с монолитными плитами перекрытия строятся при помощи подъемного крана.

На завершающем этапе производится отделка помещения гаража (см. ) и второго этажа. Обычно для защиты кирпича с наружной части применяют штукатурку, а изнутри утепляют минеральной ватой. Также в качестве наружного утеплителя можно использовать пенопласт, который защитит кирпич от влаги и предохранит от промерзания.

Из предложенного материала вы узнали, как построить гараж 2-х этажный и учесть все особенности проектирования. В заключение предлагаем посмотреть видео материал по теме.

Строительство двухэтажного гаража - оптимальный вариант для небольших участков. Таким образом, можно значительно сэкономить полезное место, удвоив функциональность помещения. Основные правила проектирования, а также как построить двухэтажный гараж расскажет вам наша статья.

Второй можно увидеть не так уж и часто, а ведь это прекрасная возможность получить дополнительную постройку. Чаще всего это помещение используют под хозяйственные нужды, например, для хранения инвентаря и инструментов. Если гараж оборудован смотровой ямой, можно выполнять периодические ремонты своими руками, а вот размещение необходимого инструмента, как правило, затруднительно даже в относительно просторных помещениях.

Второй этаж также можно использовать как дополнительное жилое помещение. Более чем оправдан этот шаг в случае строительства гаража на две машины. Сверху у вас получится просторный «пентхауз» со всем необходимым.

Преимущества второго этажа:

• Экономия места на участке.
• Экономия материалов при строительстве (дешевле, чем возводить два здания).
• Если в гараже предусмотрена система отопления, верхний этаж будет обогреваться гораздо быстрей и с меньшими затратами.
• Возможность сделать уникальное место отдыха, мансарду или дополнительное «гостевой» спальное место.

В северных климатических условиях часто крыша гаража используется для строительства полноценной теплицы. Нижнее здание протапливается, поэтому почва также будет комфортной температуры. При должном уходе и толковом проекте можно выращивать, таким образом, овощи круглый год.

Что понадобится для строительства

В первую очередь необходимо составить проект и смету такого строительства. Лучше всего доверить это дело профессионалу, но при желании такого рода работы вполне по силам освоить самостоятельно.

Что учитывается в проектной документации:

1. Вес сооружения, из чего рассчитывается тип и сложность фундамента.
2. Используемый для возведения несущих стен материал.
3. Общие габариты обоих помещений.
4. Габариты и планировка здания, отображенные в соответствующей документации.
5. Тип крыши (чаще всего это одно и двухскатная), используемый кровельный материала.
6. Для придания статуса жилого помещения, высота потолков верхнего этажа должна быть не менее 2,5 метра.

Следует заранее отметить, что правила эксплуатации жилого помещения весьма строги, а в этом случае понадобится оборудование хорошей вытяжкой и противопожарная безопасность. Многих хозяева подобного здания стараются схитрить, выдав верхний этаж за подсобное помещение или мансарду, а затем используя его как дополнительную жилую комнату. Такая экономия не всегда является оправданной, ведь безопасность проживания будет под большим вопросом.

Возведение двухэтажного гаража

Когда проект будет полностью готов, материалы закуплены, а участок очищен и размечен, можно смело приступать к работам. Если геодезия показала значительную подвижность грунта и низкое залегание грунтовых вод, лучше воздержаться от строительства смотровой ямы и погреба. Фундамент в этом случае необходимо сделать монолитный, способный выдержать общий вес двух этажей и крыши.

Для возведения основных несущих стен сейчас чаще всего используют современные аналоги кирпича: газо и . Они отличаются улучшенными эксплуатационными характеристиками, а также относительно недороги. Если вы планируете возведение второго этажа, лучше использовать дополнительное армирование фундамента и стен.

Как можно проводить армирование:

• Используя металлический каркас для заливки .
• Устанавливая дополнительную армированную сетку на каждый слой блоков.
• После монтажа очередного слоя блоков, в поверхности вырезать небольшие углубления и установить в них металлическую проволоку (пруток арматуры) большого сечения.
• Сделав металлический каркас не только для фундамента, но и для несущих стен, можно быть уверенным в крепости здания.

Установленный фундамент должен обязательно выстояться не менее 28 дней, иначе велик риск неравномерного застывания и образования пустот и потенциальной опасности при эксплуатации. В это время необходимо укрыть его от прямых солнечных лучей и возможных осадков.

Укладка стен

После окончательного застывания фундамента, можно приступать к монтажу стен. В зависимости от выбранного материала вес конструкции будет разный. Если применять газо и пеноблоки, можно уменьшить этот показатель.

Первый слой - самый важный, поэтому не поленитесь несколько раз проверить плоскостность и соответствие проектных величин. При строительстве двухэтажного гаража очень важно будет четко разметить места установки ворот, дверей и окон. Лучше всего выполнять монтаж этих элементов непосредственно в кладку стен. Это придаст дополнительную прочность конструкции, а также убережет от ошибок и необходимости доработки готового здания.

Перекрытие обычно устанавливают на высоте 2,5 метра на каждом этаже. Это может быть готовая железобетонная плита, а также деревянные балки и настил. Для удобства пользования необходимо предусмотреть тип и расположение лестницы. Если гаражное помещение слишком маленькое, можно как вариант рассмотреть план организации наружной лестницы. В этом случае положительной стороной будет отсутствие сильной слышимости и проникновения наверх вредных испарений.

Важные нюансы при строительстве двухэтажного гаража:

• Не стоит делать слишком широкие ворота и дополнительный дверной проем. Это уменьшит несущую способность передней стены, а значит, могут возникнуть аварийные ситуации. Если в гараже есть место для двух машин, лучше предусмотреть два отдельных входа, а внутри - достаточно крепкую перегородку.
• От назначения и функций верхнего этажа будет зависеть расчет необходимых материалов, поэтому обязательно согласуйте этот вопрос еще до начала строительства. Эксплуатация не оснащенного должным образом помещения может быть опасной для жизни!
• Для гаража с жилым вторым этажом необходимо дополнительно предусмотреть все коммуникации: водопровод, канализацию, вентиляцию и отопление. Кроме того, надо хорошо загерметизировать вход, чтобы внутрь помещения не попадали «автомобильные» запахи. При необходимости также делается дополнительная звукоизоляция. Все это существенно отразится на стоимости такого проекта, поэтому вариант с жилой комнатой лучше оставить для гаражей, пристроенных вплотную с домом.
• Стропила для крыши устанавливают в последний слой кладки. Чтобы уменьшит вес здания желательно использовать современные кровельные материалы. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками при относительно легком весе.
• Прокладка внутренних коммуникаций проводится после монтажа каркаса здания.
• Если для возведения несущих стен были использованы газо или пеноблоки, обязательно необходимо защитить поверхности от внешних воздействий.

Двухэтажные гаражи невероятно практичны и удобны. Как правило, второй этаж занимают подсобные помещения, например, мастерская или кладовая для всяких автомобильных запчастей. Второй популярный вариант использования - мансарда, в которой можно отдохнуть большой компанией и просто проводить время с семьей. Тип фундамента и материала несущих стен напрямую зависит от веса здания, а также его дальнейшей эксплуатации. Чтобы все элементы были безопасны и служили продолжительный срок, необходимо еще на стадии проектирования учесть все важные нюансы. Многая полезная информация по этому вопросу освещена в нашей статье.