Заказав у нас проектирование и возведение дачной пристройки для веранды, кухни, котельной, санузла или жилой комнаты, Вы можете рассчитывать на полный цикл строительных работ. Каждая осуществляемая нами перестройка дома подразумевает индивидуальный подход, в котором учитываются как личные пожелания заказчика, так и рациональность реализации заказа. Под рациональностью подразумевается выбор оптимальных строительных материалов, типа фундамента, кровли, фасада, а также конструктивные и архитектурные особенности строения, перечень внутренних работ. Мы гарантируем высокую скорость разработки и воплощения проекта, обеспечивая при этом безупречное качество предоставляемых услуг.

• свайно-винтовой фундамент;
• кровля из металлочерепицы;
• ограждения;
• половая террасная доска.

Стоимость работ: 55 тыс. руб. Стоимость материалов: 85 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

• свайно-винтовой фундамент;
• кровля из металлочерепицы;
• наружная отделка: вагонка;
• утепление;
• окна.

Стоимость работ: 110 тыс. руб. Стоимость материалов: 140 тыс. руб. Срок: 2 недели.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

• свайно-винтовой фундамент;
• кровля из металлочерепицы;
• наружная отделка: вагонка;
• внутренняя отделка: вагонка, половая доска;
• утепление;
• окна.

Стоимость работ: 170 тыс. руб. Стоимость материалов: 205 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Надстройки над домом

Мансардный этаж - это действительно выгодное решение, позволяющее расширить полезную площадь дома без строительства боковых пристроек. Мы выполним для вас строительство мансардной крыши, а также строительство крыши любой конфигурации и сложности с устройством мансардного этажа или без. Наш профессионализм позволяет нам реализовывать все пожелания заказчика.

При возведении второго этажа используется в основном каркасная (финская, канадская) технология, к основным преимуществам которой относятся: легкий вес конструкций, высокая теплоэффективность, быстрота возведения, легкость внутренней и наружной отделки. Над вторым этажом обычно делают холодный чердак, который является также складом. Перед началом работ производится исследование несущей способности стен первого этажа и фундамента. При необходимости мы производим ремонт стен и фундамента.

• кровля из металлочерепицы;
• наружная отделка: вагонка;
• внутренняя отделка: вагонка;
• утепление;
• окна.

Стоимость работ: 140 тыс. руб. Стоимость материалов: 170 тыс. руб. Срок: 2 недели.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• кровля из металлочерепицы;
• наружная отделка: вагонка;
• внутренняя отделка: вагонка;
• утепление;
• окна.

Стоимость работ: 150 тыс. руб. Стоимость материалов: 180 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• кровля из металлочерепицы;
• наружная отделка: вагонка;
• внутренняя отделка: вагонка;
• утепление;
• окна.

Стоимость работ: 160 тыс. руб. Стоимость материалов: 190 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Реконструкция крыши и чердака

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• стропильная система простая.

Стоимость работ: 35 тыс. руб. Стоимость материалов: 25 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• гидроизоялция;
• контробрешетка;
• обрешетка;
• устройство кровли из металлочерепицы.

Стоимость работ: 35 тыс. руб. Стоимость материалов: 45 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• утепление скатов крыши.

Стоимость работ: 15 тыс. руб. Стоимость материалов: 20 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• водосточная система;
• снегозадержатель;
• колпак для дымохода.

Стоимость работ: 20 тыс. руб. Стоимость материалов: 35 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Фасадные работы

Для утепления фасадов используют вспененный пенополистирол, минеральную и стекловату, пеностекло, эковату, пенополиуретан ‒ выбор материалов сегодня достаточно широк. Для мансардных крыш также используют различные виды и толщину теплоизоляционных материалов. Мы утепляем второй этаж на даче тремя способами, в зависимости от того, в какое время года планируется ее эксплуатация: «весна-осень», «зима», «холодная зима». Исходя их этого подбирается тип материала, его толщина и, соответственно, определяется цена работ.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• сайдинг.

Стоимость работ: 50 тыс. руб. Стоимость материалов: 50 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 6 х 6 метров. Базовый вариант:

• утепление по направляющим.

Стоимость работ: 25 тыс. руб. Стоимость материалов: 25 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

О том, что фундаменту дачного дома требуется ремонт, можно догадаться, если он потеряет свою целостность, и на нем появится видимые сколы и трещины. Однако что творится под самим домом зачастую мы узнаем только, когда ведется перестройка дачи, а не обычный ремонт. В заболоченной местности, где почва имеет свойство двигаться, проверять целостность фундамента и своевременно его ремонтировать - жизненно необходимо.

Описание: ремонт фундамента дома 6 х 6 метров.

Состав работ:

• замена фундамента на новый;
• гидроизоляция фундамента;
• утепление фундамента;
• устройство отмостки;
• дренаж фундамента;

Срок: 1 неделя. Цена: 124 тыс. руб. Дополнительно: вывешивание дома.

Наши специалисты выполнят все необходимые ремонтно-строительные и отделочные мероприятия для вашего дома в кратчайшие сроки, в том числе капитальный ремонт загородного дома.

Материалы имеют определенный срок службы, по истечении которого нужно производить его замену или ремонт, в ходе эксплуатации возникает необходимость полного ремонта загородного дома.

Описание: капитальный ремонт загородного дома 6 х 6 метров.

Состав работ:

• усиление несущих стен, полов, крыши;
• фасадные работы;
• кровельные работы;
• внутренняя отделка;
• теплоизоляционные работы;

Срок: 1 неделя. Цена: 82 тыс. руб. Дополнительно: замена окон и дверей.

Реконструкция дачи сложный трудоемкий процесс, требующий специальных знаний и навыков. Наша команда выполнит реконструкцию дачного дома в полном соответствии с Вашими требованиями.

Пристроить помещение или перестроить уже существующий загородный дом - с этим легко справятся наши специалисты. Реконструкция дачных домов - основное направление деятельности нашей компании.

Описание: достройка дома 6 х 6 метров.

Состав работ:

• фасадные работы;
• кровельные работы;
• отделочные работы;
• теплоизоляционные работы;
• устройство каркаса, балок перекрытий, стропильной системы;

Срок: 1 неделя. Цена: 62 тыс. руб. Дополнительно: окна и двери.

После того, как завершено строительство, можно приступать к внешней и внутренней отделке дома. Для того чтобы в помещении всегда была комфортная температура, необходимо провести утепление деревянного дома с помощью современных материалов и технологий.

В частности, хорошая термоизоляционная отделка деревянного дома проходит с использованием минеральных материалов на основе базальта. Такие минваты отличаются экологической чистотой, обеспечивают хорошую теплоизоляцию и при этом поддерживают эффект «дышащей» дачи, то есть обеспечивают внутри помещения оптимальную влажность воздуха. Внешнюю отделку и интерьер деревянного дома можно выполнить с помощью деревянной вагонки, блок хауса, имитации бруса и других природных материалов. Сохранению тепла способствует и пристройка веранды к дому из натурального дерева и с остеклением.

Описание: внутренняя отделка дома 6 х 6 метров.

Состав работ:

• устройство пола;
• устройство потолка;
• устройство стен и перегородок;

Срок: 1 неделя. Цена: 42 тыс. руб. Дополнительно: теплоизоляционные работы.

Сортировка: 30

Дача – отличное пристанище на время семейного отдыха, отпусков, каникул и летних посадочных работ. Однако, как временное жилище, она недостаточно отапливается и не подвергается должному уходу. Даже построенная из самых качественных материалов, со временем дача разрушается, нарушается целостность ее конструкции, ухудшаются эксплуатационные характеристики различных ее элементов.

Виды строительных работ по реконструкции дачного дома

Во многих случаях можно отреставрировать или, в крайнем случае, заменить пришедший в негодность элемент конструкции, в том числе несущий элемент. Однако бывают такие случаи, когда требуется достроить дачу, увеличить ее полезное пространство в связи с пополнением в семье и повышением требований к уровню комфортности.

Или же владелец решает сделать из дачи жилище для постоянного проживания, повысив его комфорт. В этом случае реконструкция любого дачного дома производится на более серьезном уровне. Утепляются стены, укрепляется фундамент, при необходимости достраиваются этажи, облагораживается наружная и внутренняя часть, а также выполняются другие не менее ответственные работы.

Поэтому все ремонтные работы можно поделить на две основные категории:

1. Восстановление. Данные работы предполагают ремонт или замену элементов конструкции, их модернизацию, отделку, а также исправление ошибок, совершенных во время первоначального строительства дачи.
2. Достройка. Такие работы производятся в несколько этапов. Они предполагают составление проектов и полноценный строительный процесс, направленный на расширение и благоустройство жилой территории дачи.

Реконструкции, как правило, может подлежать все, что угодно. Если говорить о восстановлении отдельных элементов дачного дома, это может быть фундамент, стены, кровля, фасад, работы по проведению или модернизации водоснабжения, канализации, электричества. Рассмотрим основные виды работ, которые могут потребоваться для реконструкции дачного дома:

1. Ремонт крыши и чердака. В отношении реконструкции крыши выполняются различные работы, которые могут быть направлены на полную замену кровельного покрытия или на ремонт отдельных его поврежденных фрагментов. Возникают ситуации, когда требуется залатать появившиеся в результате эксплуатации жилого дома прорехи. Но случается и так, что владелец дачи желает заменить старую кровлю полностью на кровлю из более качественного материала. Кроме того, замена может потребоваться по той причине, что крыша не подлежит частичному ремонту. При этом может потребоваться замена несущих элементов, проведение предварительного расчета и составление проекта новой крыши с учетом веса нового строительного материала. Также имеют место быть работы, связанные с утеплением или гидроизоляцией крыши, а также с выполнением ее обрешетки или контробрешетки. Поскольку на крыше зачастую обустраивают такие элементы внутренних систем обеспечения дачи, как вентиляция, водосток, дымоходная труба или снегозадержатель, то ремонта могут потребовать и они.
2. Реконструкция стен. Чаще всего ремонта требуют стены деревянных домов. Бревна могут подгнить или просто подпортиться в результате неблагоприятного климата и нерегулярного ухода. Отдельные бревна можно заменить с применением специальной техники. Процесс достаточно сложный, но вполне осуществимый при участии специалистов. Ремонт стен позволяет не только укрепить дом, но также облагородить его внешний вид. С кирпичными или бетонными стенами дело обстоит сложнее. Часто причиной их сдвига и деформации является нарушение целостности фундамента, но не во всех случаях. Поэтому оценку ситуации должен давать специалист. При целостном фундаменте требуется лишь небольшая реконструкция, но обратиться к профессионалу определенно стоит. Иногда выполняется простое укрепление, фасадная отделка или облицовка стен. Также выполняют их утепление.
3. Канализация и электрика. Реконструкция дачного дома, связанная с ремонтом канализации и электрики, подразумевает под собой различные ситуации. Если конструкция примитивна, может потребоваться, как устранение аварии, так и полная переустановка или проводка системы. Иногда, приобретая в собственность дачный дом, новый владелец желает модернизировать ту или иную систему.

Капитальный ремонт дачного дома

Существует другой вариант, при котором особенно требуется применение профессионализма. Капитальной реконструкции дом подлежит тогда, когда дача находится в критическом состоянии, ее конструкция противоречит техническим нормам, а эксплуатация практически невозможна. Такие работы связаны с совокупной реконструкцией не только крыши, стен, фасада и систем, но также фундамента.

Это самая важная составляющая любого строения. О его целостности можно судить только при профессиональном осмотре. Иногда требуется нарастить цоколь, произвести утепление или гидроизоляцию. Часто проводятся работы по дренажу и устройству отмостки.

Реконструкция дачного дома: достройка и расширение полезного пространства

Достройка дачи может включать в себя работы, связанные с преобразованием чердака в жилой мансардный этаж, обустройством зоны отдыха на плоской крыше, балкона, веранды или террасы, перепланировкой жилого строения с сохранением функций несущих элементов конструкции, расширением жилой площади за счет постройки 2 или 3 этажа.

Такие работы могут потребоваться в различных случаях, таких как покупка недостроя или решение сделать из дачи комфортное жилище для регулярного проживания или отдыха в зимнее время года. Как правило, владельцев посещает мысль о необходимости достройки дачи при появлении свободных средств.

Неспроста в народе бытует мнение, что переделывать сложнее, чем создавать с нуля. Это действительно так. Реконструкция любого дачного дома требует учета многих нюансов. В первую очередь, выполняется профессиональный осмотр дачи и оценка ситуации. Далее осуществляется разработка проекта реконструкции предполагаемого дачного дома.

Необходимо провести сравнение стоимости восстановления здания и стоимости возведения нового дачного домика. В зависимости от принятого решения осуществляется реализация намеченного проекта, собственно, реконструкция дачного дома.

Работы по реконструкции любого дачного дома, будь то частичный или капитальный ремонт, лучше заказывать специалистам. Даже самая несущественная ошибка может постепенно привести к полному разрушению дачи, к большим денежным затратам на его восстановление. Кроме того, незнание технических моментов ремонта стен, крыши или фундамента, может представлять большую опасность для здоровья и жизни человека. Только специалист может провести работу грамотно, качественно, безопасно, надежно и в короткие сроки.

Поскольку реконструкция дачного дома дело непростое, за консультацией можно обратиться в компанию ООО «Москомплект». Высокая квалификация наших специалистов позволяет выполнять заказы различной сложности.

Вы можете позвонить нашему менеджеру, который с удовольствием проконсультирует Вас по любому вопросу, касающемуся ремонта дачных домов, и произведет оперативный расчет стоимости требуемых работ. Обращаясь к нам, наши клиенты получают качественное обслуживание, дельные советы по вопросу экономии средств в процессе реконструкции дачи, гарантии на выполняемые работы, а главное, быстрый и качественный результат. С нами реконструкция Вашего дачного дома станет легким интересным творческим процессом.

Реконструкция дачного дома, стоимость работ

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента	М3	От 1190
разработка траншей и котлованов	М3	От 1190
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента	М3	6590
устройство бетонной стяжки до 10см	М2	950
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичом	М2	1550
кладка цоколя из бетонных блоков	М2	710
штукатурка цоколя на армирующую сетку	М2	710
покраска цоколя в два слоя	М2	278
монтаж плитки на подготовленную поверхность	М2	1190
устройство гидроизоляции в два слоя	М2	420
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м)	поз	3590
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м)	поз	1310
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой	М2	1430
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность	М2	1010
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки на песчаную подушку	М2	От 1790
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене	М2	890/1790/
монтаж нижней обвязки с лагами	М2	590
монтаж каркаса наружных стен	М2	590
монтаж каркаса внутренних стен	М2	350
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас	М2	530
кладка стен из бруса	М3	3190
кладка стен из бревна	М3	2990
конопатка стен с одной стороны	пм	50
поднятие дома на 5см		От 5990
вывешивание дома на временные опоры		От 14390
замена венцов в срубе	пм	От 950
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более	М3	2210
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом	М2	2390
кладка стен из блоков	М3	2030
демонтаж обшивки стен	М2	170
монтаж направляющей обрешетки	М2	230
укладка утеплителя с пароизоляцией	М2	146
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности	М2	1550
штукатурка стен на армирующую сетку	М2	650
шпатлёвка стен	М2	182
грунтовка стен	М2	62
покраска стен в один/два слоя	М2	135/254
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки	М2	290
монтаж стропильной системы (по площади крыши)	М2	350
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)	М2	255/315
монтаж фальшь обрешетки	М2	230
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица	М2	350/410/530/
монтаж мансардных окон	поз	5990
укладка паро ветроизоляционной пленки	М2	50
устройство снегозадержания	пм	290
монтаж водоотводных желебов	пм	340
монтаж водосливных труб	пм	290
подшивка карнизов	М2	490
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков	М2	290
монтаж лаг и несущих балок	пм	140
монтаж черновых полов	М2	240
односторонняя обработка черновых полов антисептиком	М2	50
монтаж чистового пола из шпунтованной доски	М2	440
укладка ламината с подготовкой поверхности	М2	530
подготовка поверхности пола	М2	230
настил линолеума на подготовленную поверхность	М2	254
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия	М2	390
обшивка потолка на подготовленную поверхность	М2	490
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка	М2	230
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей	М2	255
монтаж плинтуса	пм	86
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	3590
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз	470
монтаж оконного или дверного блока	поз	3590
монтаж металлической двери	поз	4190
монтаж оконных откосов и отливов	пм	230
монтаж наличников	пм	90
монтаж подоконников	пм	530
монтаж оконных металлических решеток	поз	2990
монтаж ставень	поз	3590
устройство роль ставень	поз	4190
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 41900
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1190
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку	М2	790/690
монтаж софитов без утепления	М2	690
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением	М2	1670
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм	М2	640
монтаж отливов по периметру	пм	240
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2	890
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности	М2	2390
Электрика
штрабление кирпичной стены	пм	230
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25мм	пм	75/135
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т.п.	поз	470
монтаж светильника	поз	590
монтаж автоматов	поз	590
установка счётчика	поз	3590
установка УЗО	поз	950
монтаж распределительного шкафа	поз	1190
прокладка кабель каналов ПВХ, гофры	пм	134
устройство электрических матов для теплых полов	М2	От 470
Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях	пм	350
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.7м)	пм	1190
установка мойки/унитаза	поз	2210/2990
установка водонагревателя	поз	3590
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину	поз	5990
монтаж душевого поддона	поз	3590
монтаж душевой кабины	поз	от 9590
установка стиральной машины	поз	2040
установка ванной	поз	От 2390
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)	поз	7190
монтаж канализационного люка	поз	3590
установка водных фильтров	поз	От 2390
Стоимость ремонта печей и вентиляции
прокладка вентиляционных труб	пм	390
монтаж гибких воздуховодов	пм	350
установка вытяжного вентилятора	поз	2390
устройство вентиляционного выхода через крышу	поз	3590
устройство фундамента под печь или камин до 1.5м2	поз	7190
установка покупного камина с дымоходом	поз	От 29900
установка печи – каменки с дымоходом	поз	От 29900
установка дымника	поз

Ремонт загородного дома состоит из множества разделов, которые требуют профессионального подхода: в разработке проектной документации; при организации демонтажных и строительных работ; в процессе получения разрешений от надзорных органов, особенно, если изменения связаны с серьезным вмешательством в конструктив строений.

На ремонт домов стоимость в ИнноваСтрой формируется на основании перечня предполагаемых работ, объема проектирования, задействования специальной техники и профильных специалистов. Если в обычном строительстве есть возможность предоставить среднюю цену на услуги, то ремонт домов под ключ проводится всегда индивидуально. Специалисты компании осуществят расчеты сметы, исходя из реальной ситуации на объекте, предложат разные варианты реализации, и обеспечат использование современных и экологически чистых материалов.

Достаточно часто встречается ситуация, когда в желании заполучить загородную недвижимость, собственник использует предложения вторичного рынка, и покупает существующее строение, которое затем приводит к нужному виду. Реконструкция и ремонт частных домов в Москве также часто основан на том, что многие получают дома в поселках в порядке дарения, отчуждения или наследования, соответственно изменения в строении, его обновление становятся ключевыми задачами для собственника.

Профессиональный коллектив ИнноваСтрой предоставляет самый широкий спектр услуг по восстановлению строений любой сложности и размеров. Нашими специалистами проводится реконструкция, ремонт дома в таких направлениях:

• Изменение фасадов здания с демонтажем старого покрытия, и созданием новых слоев облицовки;
• Изменение геометрии кровли, ее полная либо частичная переделка с созданием более функционального и долговечного кровельного «пирога» и стропильной системы;
• Усиление несущих конструкций и фундамента с применением современных стройматериалов;
• Пристройка помещений, надстройка этажей, перепланировка (при этом внешний архитектурный стиль остается неизменным, или полностью перерабатывается – в зависимости от пожеланий собственника);
• Облагораживание мансардного и чердачного уровня для обустройства дополнительных комнат: утепление, звукоизоляция, размещение коммуникаций.
• Создание жилого пространства в недействующих подвальных помещениях – вплоть до установки бассейна и других специализированных объектов;
• Реконструкция загородного дома в части восстановления стен и перекрытий после проседания фундамента или иного внешнего воздействия, которое привело к растрескиванию или обрушению конструкции;
• Прокладка новых систем коммуникаций большей надежности и производительности с многолетней гарантией и дополнительной защитой от возможных аварийных ситуаций.

Ремонт загородных домов под ключ: стадии работы

Как и индивидуальное проектирование коттеджа , проведение восстановительных работ начинается с изучения объекта и проведения целого ряда подготовительных операций. Непосредственный демонтаж и сооружение являют собой только финальную стадию, основанную на произведенных расчетах и грамотно подготовленной проектной документации. Ремонт и реконструкция домов, стоимость, последовательность работ – рассчитывается при помощи современных компьютерных программ, и на основании многолетнего практического опыта наших сотрудников.

Ремонт домов и коттеджей под ключ состоит из нескольких основных этапов, которые могут разделяться на вспомогательные стадии, но основные принципы остаются неизменными, какой бы технически сложной не была реконструкция. Каждая стадия включает в себя большой спектр действий, направленных на положительный итоговый результат.

Изыскания

Прежде чем рассчитывается реконструкция дома, стоимость работ, объем привлечения материалов, обязательно проводится обследование строения. В зависимости от направления реконструкции, изыскания осуществляются на отдельных участках сооружения или на всем объекте целиком. Привлечение технических средств и лабораторных ресурсов позволяет более полно составить картину того, в каком состоянии находится конкретное сооружение. Ремонт частных домов под ключ начинается с различных проверок:

• Испытания прочности стен и нужного состава бетонной смеси, прочности стен на растяжение, удар и сжатие.
• Исследование несущей способности фундамента и его возможности по устойчивости на конкретном грунте, при фактическом или увеличенном весе строения.
• Проверка состояния кровли (зачастую обычным способом пролива воды), изучение состава и погрешностей кровельного «пирога».
• Исследование работоспособности коммуникационных сетей, изучение деформаций оборудования, параметров работы.
• Замер габаритов строения на территории, сравнение полученных данных с техническим паспортом. Если до этого строение возводилось по специально разработанному проекту, и он приложен к документации – сверяются изначальные данные и полученные результаты изысканий.

Данные пункты описывают наиболее распространенные типы исследований, которые потребует реконструкция дома в Московской области и Москве. Но в любом случае важно понимать, что для каждого конкретного здания специалисты составят свой список операций, когда вы решите заказать капитальный ремонт дома. Процесс изысканий закладывает основу для всех дальнейших работ. Даже смена облицовки фасадов может привести к неприятным последствиям, если не учесть расположение воздуховодов, или несущие возможности основания и стен здания.

Проектирование

Ремонт загородного дома в Москве всегда должен проводится на основании утвержденного проекта, разработанного профильными специалистами (архитекторами, конструкторами, инженерами, дизайнерами).

Грамотный проект позволяет составить окончательный вид отремонтированного сооружения, распределить необходимые работы, составить графики демонтажа и строительства. На основании проекта организации строительства составляется финальная смета, показывающая, сколько стоит ремонт дома под ключ.

Демонтаж и строительство

Обязательными условиями проведения восстановительных работ любой сложности является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также отражается в проектной документации и в смете. Ремонт домов, коттеджей в Москве и области проводится на основании ГОСТов и СНиПов, которые применяются и при строительстве с нуля – то есть, участок должен быть подготовлен для старта возведения, или любых иных процессов.

Тестирование

Данный пункт больше относится к случаям, когда реконструкция индивидуального дома проводилась с включением в нее инженерных систем. Именно они подвергаются пуско-наладочным операциям, призванным подтвердить их работоспособность и правильность монтажа.

Реконструкция частного дома с увеличением площади: особенности

Согласно принятым нормативным актам Москвы ремонт дома под ключ в формате реконструкции и любое расширение габаритов почти всегда требует согласования с надзорными органами. На сегодняшний день очень популярны такие типы расширения жилой площади, будь то реконструкция кирпичного дома, коттеджа из газобетона или керамических блоков:

• Пристройка дополнительных помещений первого уровня;
• Увеличение площади подвала с сохранением поверхностного облика участка, или с изменением ландшафтного дизайна;
• Облагораживание чердачного или мансардного уровня, чтобы создать дополнительные жилые помещения;
• Реконструкция индивидуального жилого дома с надстройкой дополнительных этажей – обязательно усиление существующих несущих конструкций.

Стоимость ремонта дома под ключ

В компании ИнноваСтрой, уже много лет работающей на рыке сооружения частного жилья, вы можете заказать ремонт дома по выгодной цене, в котором будут учтены все ваши пожелания, требования стандартов и нормативов, опыт использования различных материалов. Стоимость реконструкции частного дома всегда рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер сметы. В первую очередь, конечно же, сложность работы, ее объем, привлечение специализированных технических средств.

Обратившись к нашим специалистам, вы сможете получить квалифицированную консультацию по всем интересующим вопросам, заказать реконструкцию дома в Москве и области, договорится о предварительном исследовании состояния строения, чтобы определиться с необходимостью ремонта. Обращайтесь, будем рады помочь.

• Пристройка нового ската к существующей кровле - от 500 руб./кв.м.
• Изменение конфигурации кровли (двухскатную на мансардную, двухскатную на вальмовую и т.д.) - от 900 руб./кв.м.
• Замена кровельного покрытия с изменением структуры «кровельного пирога» - от 500 руб./кв.м.
• Теплоизоляция кровли изнутри - от 400 руб./кв.м.
• Монтаж мансардных окон в существующую кровлю - от 3500 руб./шт.

Ремонт кровли и фасада загородного дома в Пушкинском районе

Деревянный дом заказчика постоянно перестраивался не одним поколением владельцев. Когда-то это был небольшой, но добротный, теплый, бревенчатый дом. Хозяйственные и умелые владельцы дома совместными усилиями достраивали дом - комнаты, мансарды, веранды... Дом обновлялся в разное время и из разных материалов. Со временем он стал большим и просторным, но внешний вид его оставлял желать лучшего.

Семья заказчика решила реконструировать фасад дома, а заодно отремонтировать крышу и утеплить дом. Большой выбор разных по цене и качеству фасадных и кровельных материалов только мешал заказчику сделать окончательный выбор. Ясно было одно — нужно качественное и грамотное решение: надежный материал для фасада и кровли.

В итоге для утепления стен выбрали утеплитель Rockwool (толщиной 50 мм), для облицовки дома - сайдинг Миттен - 50 лет гарантия от производителя на выгорание сайдинга, а крышу покрыли металлочерепицей - надежный в эксплуатации кровельный материал. Окна мансарды были заменены на современные от компании Velux . Для водоотвода с кровли атмосферных осадков и защиты фундамента здания установили водостоки ИнтерПрофиль.

В ходе ремонта и реконструкции дома мы выровняли выступающие венцы сруба в одну плоскость со всеми стенами, скорректировали стропильную систему, заменили кровлю, установили мансардные окна, уложили утеплитель, смонтировали сайдинг, комплектующие и аксессуары, выкрасили балкон в соответствующий цвет и «новый дом» готов.

Отзыв клиента

Заказчик - Елизавета Сергеевна - осталась довольна работой компании Сотдел и написала следующий отзыв: «Выражаем благодарность бригаде строителей за понимание и добросовестное отношение к своей работе. Так же благодарим Фишера А. за толковые объяснения и помощь в выборе материалов».

Ремонт загородного дома из сип-панелей

Глядя на этот по-современному просторный и красивый дом (фото справа) трудно предположить, что когда-то это был маленький бревенчатый «бабушкин» домик. Реконструкция дома происходила следующим образом: его расширили, надстроили второй этаж, лестницу на второй этаж вынесли из жилого помещения в пристройку, добавив таким образом декоративный элемент к фасаду дома. Новые части дома возвели из сип-панелей. Крышу покрыли мягкой черепицей.

Вторым этапом дом решено было красиво оформить. Мы демонтировали сайдинг, которым была обшита старая бревенчатая часть дома. Уже в первоначальной архитектуре дома были заметны черты классицизма. В итоге они были усилены установкой декоративного карниза на крыльце и отделкой декоративными накладками существующих столбов крыльца. Крыльцо закрыли большой прозрачной входной группой. В качестве основного цвета для стен был выбран оливковый (Mitten серии Sentry цвета Olive Green), его отлично дополнили коричневый цвет цоколя, оформленного панелями Nailite серии Stacked Stone цвет Sierra Brown, а белый цвет отлично акцентирует внимание на архитектурных элементах (декоративный карниз и накладки на столбах крыльца, ставни, углы и жалюзи).

Серия Sentry сайдинга Миттен отличается насыщенной цветовой гаммой и высоким качеством. Сохранность цвета обеспечивается 25-и летним гарантийным обязательством производителя от выгорания. Цокольные панели Nailite серии Stacked Stone имеют сложную многокомпонентную систему окраски, которая создает реалистичную имитацию каменной кладки природного сланца.

Установили немецкие водостоки Aqua System. Окна украшены декоративными ставнями Mid-America, вентиляционные окна закрыли фронтонными решетками.

В итоге удалось выдержать характерные черты классицизма: гармония, упорядоченность и простота форм, геометрически правильные объемы, уравновешенность и четкость пропорций.

Мы с особым трепетом вспоминаем реконструкцию этого загородного дома из сип-панелей

Другие проекты реконструкции старых частных домов

Реконструкция и утепление деревянного дома Заменили шифер на металлочерепицу, построили пристройку к дому, уложили террасную доску на крыльцо, заменили окна, обшили фасад фиброцементным сайдингом Kmew. Работы по реконструкции дома проводили во Владимирской области, г. Петушки

Реконструкция и утепление дачного дома Утепление дома, замена окон на пластиковые, замена водостоков, отделка фасада сайдингом Mitten. Работы по ремонту фасада дома велись в Московской области, г. Домодедово Все фото проекта и перечень работ

Реконструкция деревенского дома Ремонт подшива, замена водосточной системы, установка пластиковых окон Shuko и подоконников Меллер (Moeller), утепление дома и обновление фасада сайдингом Mitten. Ремонтировали дом и приводили фасад дома к единому стилю в Мытищинским районе, д. Жостово Все фото проекта и перечень работ

Реконструкция старого брусового дома Отделка фасада и цоколя сайдингом, утепление дома, замена окон, монтаж софитов и водостоков. Работы проводились в Дмитровском районе, п. Лесной Все фото проекта и перечень работ

Тут можно посмотреть подробное описание некоторых реализованных нами проектов по реконструкции домов

Реконструкция дачного дома может быть полной или частичной, с реставрационными или ремонтными работами, а также без них. Используются для этого собственные наброски и профессиональные проекты, но результатом любой подобной работы становится не только изменение внешности жилища, но также его удобств и практичности.

сайт предлагает более подробно обсудить данную тему. Скажем сразу, что многие моменты данного процесса уже могут быть знакомы нашим читателям, но также в статье вы встретите много новых и интересных идей.

Работы на крыше и чердаке

Часто у дачников появляется отличное решение – построить дополнительное помещение на базе имеющегося жилого строения. Видов данных работ может быть много. Они достаточно ответственные, но мы изучим несколько простейших.

Обновление крыши

Если дом оснащен плоской крышей, она может стать основой для строительства беседки или террасы. Что-то подобное мы уже озвучивали на сайте, а потому просто напоминаем, что плоская крыша – удобная площадь обустройства места для отдыха. Здесь можно натянуть тент, установить перила для безопасности, поставить дачную мебель и построить боковую лестницу для подъема и спуска. Нагрузка на фундамент будет минимальная, а потому при проведении работ усиление фундамента не потребуется.

Преобразование чердачного помещения

Еще одна прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж. Полезный текстовый материал о мансарде на чердаке у нас также имеется, а потому просто укажем на виды мансарды. Она может строиться на базе готового чердачного помещения, и тогда внутренняя реконструкция будет минимальной. Частичный ремонт, утепление и внутренняя отделка – все, что необходимо.

Но часто происходит и более серьезная замена, например, обычной двускатной крыши на мансардную или шатровую, с полной трансформацией стропильной системы. Практически всегда подобная реконструкция крыши дачного домика требует экспертной оценки специалистов. Ведь на стены и перекрытия готового здания устанавливается совсем новая конструкция, которая может быть более объемной и тяжелой. В случае мансардной крыши, вес системы может практически не измениться, но если устанавливается шатровая крыша с возведением дополнительных наружных стен, по поводу мнения специалистов стоит серьезно задуматься!

Замены крыши дома

Кроме реконструкции крыши, благодаря которой можно образовать дополнительную жилую площадь на даче, следует рассматривать и вариант, когда старая крыша меняется на новую. В данном случае также нужно рассматривать возможности установки новой несущей системы, просчитывать вес кровельных материалов, а возможно, и сразу проводить усиление и ремонт износившихся опорных частей.

Реконструкция стен дачного дома

Сразу хотим отметить, что сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы. Своими руками завершить такой проект нереально, да и начинать нежелательно, ведь с таким успехом можно запросто разрушить свой дом, и, не дай Бог, пострадать самому. Поэтому подобные работы – только с участием соответствующих специалистов и профессионально составленных проектов.

Мы же подскажем вам, как облагородить дачный дом, изменив не только его эстетические качества, но и уровень энергосбережения. Приведем несколько примеров по данной теме.

Обновление деревянных стен

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены. Часто бывает так, что нижние бревна загнивают из-за неправильного устройства цоколя, и тогда их приходится менять на новые. Это не так проблемно, как кажется, но в работе все равно участвует специальная подъемная техника, а также специалисты, проводящие замену.

Но есть и более простые виды работ, с которыми также часто сталкиваются владельцы деревянных домов. Например, бревна или брус не сгнили, а только слегка подпортились. Именно в этот момент, как только дефекты были замечены, необходимо приступить к ремонту.

Изначально, желательно в сухое и теплое время, проводится качественная очистка деревянной стены и ее просушка. Далее, обработка антисептиками и шпаклевка, отделка межвенцовых швов. После, через несколько дней после основных работ, дополнительная обработка средствами биозащиты и отделка.

Последний этап может быть самым разнообразным, от покраски стены дома и до ее полной облицовки фасадными материалами.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить жилище, пока ведутся наружные работы.

Реконструкция и отделка кирпичных стен

Если стенам не требуется капитальный ремонт, который часто обязателен при трещинах и сдвигах, кардинальных изменений может не понадобиться. Но вот защитить основные строительные материалы от непогоды и дальнейших разрушений, необходимо обязательно.

Мы уже говорили о разных видах фасадной отделки стен дома, поднимали темы утепления сооружений разными материалами, а потому это просто памятка. Если вы заметили изменения в стенах дома, задумайтесь о своевременном ремонте, чтобы не довести дело до дорогостоящей реконструкции.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации. Лучший способ уточнить причину разрушений, ведущих к ремонту и реконструкции – шурфы для проверки фундамента. Если он в порядке, достаточно только наружного ремонта стен.

Реконструкция дачного дома (видео)

Комбинированная отделка

Данный вид преобразования внешней части жилища можно также приписать к работам по реконструкции, так как в проект здания будут вноситься определенные изменения. Внешний вид, вес отделки, дополнительное нарушение плоскостей крепежом, уровень влагопроницаемости и энергосбережения – все это будет меняться.

Комбинированная отделка производится по разным причинам, и может серьезно повлиять на показатели вашего дачного дома. Материалы можете выбирать самостоятельно, или же прочесть тематические статьи на нашем сайте, чтобы получить дополнительную информацию.

Архитектурная реконструкция: пристройки к дому

О каждой из пристроек, увеличивающих уровень комфорта проживания в дачном доме, мы уже говорили.

О чем-то только упоминали, о других пристройках вели серьезные беседы, рассказывая об этапах и материалах.

Веранда

Если веранды нет, но она должна быть, то ее не так сложно построить. Чуть труднее будет работать с пристройкой тяжелого типа, если та будет утепленной и предназначенной для жизни. Но мы строим веранды для отдыха, такие себе приближенные к дому беседки, где можно просто пересидеть полуденный солнцепек и выпить чаю вечером.

Терраса и патио – такие же зоны отдыха. Мы не можем внести их в список реконструкций, если только те не уходят в глубину дома или не размещаются на специальных опорах около дома, формируя балконные площадки. Кстати, о балконах… о них мы поговорим уже сейчас.

Балкон

Балконы гораздо проще строить, если те внесены в проект. Тогда под них выводятся опорные металлические несущие или же сразу железобетонные плиты. Остается только установить перила и оформить балкон по собственному усмотрению.

Чуть сложнее, если навесной балкон нужно строить с нуля. По логике событий, в стене необходимо вырубить выход на балкон, далее, установить в зоне перекрытий несущие основания, на которых балкон и будет располагаться. Данная работа также для мастеров своего дела и квалифицированных специалистов, которые задолго до начала работ произведут все расчеты и установят возможность установки навесного балкона.

Если такой возможности нет, или дачник категорически против платить за подобную реконструкцию, необходимо задуматься о балконе на сваях. Это наиболее простая конструкция, но она тоже требует специальных расчетов. Строится на уровне первого или второго этажа по типу террасы – на деревянных или металлических опорах с большой площадкой и ограждениями.

Такую конструкцию намного проще закрепить, так как она имеет две плоскости монтажа – в грунт и к стене здания.

Подобно патио и верандам, пристраиваются к дачным домам и такие конструкции, как зимний сад или простой навес для автомобиля. В первом случае, реконструкция должна проводиться с упором на повышенное энергосбережение, во втором – на корректность постройки и установку в грунт, крепление к стенам сооружения.

Капитальная реконструкция дачи

Капитальные работы проводятся в случае нарушения конструкции сооружения, или в целях его модернизации по собственным требованиям. В список изменений, которые может при этом претерпевать жилое здание, входит надстройка этажей, их демонтаж, расширение площади здания, создание внутри углублений для винных хранилищ, погребов, установки септиков, прочее.

Подобные работы мы рекомендуем не только согласовать с компетентными специалистами, но и поручить им проект полностью. Здесь очень важен опыт, безопасность проводимых работ, а также гарантии того, что после реконструкции дачный дом будет пригоден для жизни.

Зачастую, компаниями, которые специализируются на капитальных реконструкциях, производятся следующие виды работ:

• Фундаментные работы – ремонт, восстановление, реконструкция, а также наращивание цоколя в целях гидроизоляции;
• Укрепление несущих конструкций для надстроек или улучшения имеющихся характеристик, замена или капитальный ремонт перекрытий;
• Кровельные и фасадные работы, основанные не только на замене материалов или облицовке жилых сооружений, но также и на изменении их параметров и характеристик;
• Непосредственная надстройка зданий, полная и частичная, строительство пристроек;
• Облицовка дачных домов, повышение энергосбережения и сроков эксплуатации путем ремонта и обновления материалов;
• Изменение внутренней архитектуры со всеми дополнительными вытекающими работами;
• Процессы, связанные с инженерными коммуникациями снаружи и внутри здания;
• А также другие работы, которые могут быть предусмотрены проектом на реконструкцию дачи.

Можно сразу сказать, что оценив всю сложность проекта, приходишь к правильному мнению – делать заказ специалистам!

Реконструкция дачного дома – это очень интересно, но также и сложно. Согласны, со многими проектами можно справиться самостоятельно, но если работы требуют серьезных изменений архитектуры или упираются в безопасность производимых работ и будущей жизни в доме, то лучше не экспериментировать.

Обратитесь за помощью в специализированные компании с опытом, и вы получите качественное завершение любого проекта в установленные сроки!